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Le 20 janvier 2025, le taux d’Euribor apporte un certain répit aux emprunteurs, particulièrement ceux qui doivent renouveler leur crédit hypothécaire ce mois-ci. Après une semaine marquée par des augmentations continues, le taux a enregistré une baisse significative, atteignant 2,4 %. Ce chiffre, qui avait grimpé jusqu’à 2,6 % ces derniers jours, ravive l’espoir des emprunteurs qui s’attendaient à des réductions plus favorables de leurs mensualités. Dans certains cas, ces économies pourraient atteindre environ 90 euros par mois.
Impact sur les mensualités des hypothèques en janvier
L’Euribor affiche une moyenne de 2,5 % aujourd’hui. Ces données laissent présager que les changements dans les mensualités des hypothèques resteront en faveur des emprunteurs, étant donné que ce premier mois de 2025 se compare au taux de 3,6092 % de janvier 2024. Cela se traduit par des économies, bien que ces dernières soient inférieures à celles espérées par certains emprunteurs qui ont déjà subi deux augmentations consécutives.
Selon les calculs d’iAhorro, un emprunteur ayant un prêt hypothécaire variable de 150 000 euros sur 30 ans, avec un Euribor plus un différentiel de 0,99 %, verra sa mensualité diminuer d’environ 90 euros. Cela représente une aide précieuse pour ceux qui tentent de récupérer après les hausses importantes des taux de l’année 2023, avec une économie annuelle estimée à environ 1 100 euros.
Prévisions pour l’Euribor en janvier
Concernant la tendance future de l’Euribor, Simone Colombelli, directeur des hypothèques chez iAhorro, indique que « pour 2025, nous pouvons espérer une baisse supplémentaire d’un point de pourcentage, jusqu’à 1,5 % ou même un peu moins ». Il ajoute que pour atteindre ce niveau, l’Euribor devrait être autour de 2 % avant le mois de juin et poursuivre sa tendance à la baisse. Pour l’instant, il faudra patienter.
Offres attractives des banques
Dans ce contexte, les établissements financiers ont saisi l’occasion de janvier pour proposer des offres plus intéressantes, visant à attirer de nouveaux emprunteurs ou ceux insatisfaits de leur situation actuelle. Alors que la tendance à la baisse de l’Euribor pourrait influencer les renouvellements, plusieurs banques ont abaissé leurs taux d’intérêt, positionnant les taux des prêts hypothécaires fixes autour de 2,5 % et ceux des prêts mixtes à 2 %. Cependant, ces conditions peuvent varier en fonction du profil de l’emprunteur.
Simone Colombelli souligne que « ce début d’année est surprenant de manière positive. Nous attendions une baisse des prix de la part des banques, mais nous n’imaginions pas une telle réception par les citoyens ». Les prévisions pour cette année sont donc optimistes.
