Aberdeen, en Écosse, se démarque comme la ville la moins chère pour les primo-accédants souhaitant acheter un logement au Royaume-Uni, selon une analyse des données immobilières nationales. Le prix moyen d’un appartement d’une ou deux chambres s’élève à environ 141 000 euros.
Coûts hypothécaires à Aberdeen
Les paiements hypothécaires mensuels dans cette ville s’élèvent à 610 euros, représentant environ 16 % du salaire mensuel moyen de la région, pour une propriété évaluée à 141 000 euros, selon une étude réalisée par le site immobilier Zoopla.
Comparaison avec d’autres villes britanniques
Liverpool est la ville la plus abordable pour les primo-accédants en Angleterre, avec des paiements hypothécaires représentant 18 % des salaires mensuels, soit 610 euros.
Évolution des prix immobiliers au Royaume-Uni
Le prix moyen des propriétés au Royaume-Uni a augmenté de 0,7 % en janvier, atteignant un nouveau record de 352 000 euros, après une légère baisse de 0,2 % en décembre. Cette hausse coïncide avec l’afflux de primo-accédants cherchant à finaliser leurs transactions avant une augmentation des droits de timbre prévue pour le printemps.
Amélioration de l’accessibilité
Une amélioration modeste de l’accessibilité a été observée à travers la Grande-Bretagne en 2024, les augmentations salariales dépassant la croissance des prix immobiliers, tandis que les coûts des hypothèques ont légèrement diminué. Néanmoins, les primo-accédants continuent de payer environ cinq fois leurs revenus pour acquérir un logement.
Comparaison avec d’autres villes écossaises
Bien qu’Aberdeen soit la plus abordable, Zoopla a identifié Édimbourg comme la ville la plus chère d’Écosse. Toutefois, l’accessibilité s’est améliorée au cours des douze derniers mois grâce à un ralentissement de la croissance des prix immobiliers et à une augmentation des salaires.
Accessibilité dans d’autres régions du Royaume-Uni
Blaenau Gwent est la localité la plus abordable au Pays de Galles, avec des logements coûtant en moyenne 130 000 euros, soit 610 euros par mois. À l’opposé, Monmouthshire affiche les prix les plus élevés, avec des logements à 276 000 euros et des paiements mensuels de 1 340 euros.
À Londres, la ville la moins abordable d’Angleterre, tous les arrondissements affichent des paiements hypothécaires supérieurs à 1 300 euros par mois pour un logement d’une ou deux chambres. Havering est le district le plus abordable, avec des maisons coûtant en moyenne 357 000 euros et un paiement mensuel moyen de 1 440 euros, représentant 29 % des salaires moyens. En revanche, Kensington et Chelsea détient le titre de borough le plus cher, avec des propriétés atteignant 1 090 000 euros, soit 73 % des revenus mensuels moyens.
Tendances récentes du marché immobilier
Au cours des douze derniers mois, les prix des logements dans le sud de l’Angleterre (hors Londres) ont enregistré une hausse de près de 1,5 %. Bristol, Oxford, Portsmouth, et Cambridge sont parmi les villes ayant le plus progressé en termes d’accessibilité.