L’expansion du polygone industriel de Toledo a été approuvée, marquant une étape importante pour le développement logistique de la région. Le conseil municipal se réunit ce jeudi 13 mars pour valider la Modification Puntual 31 du Plan Général Municipal d’Ordonnancement Urbain, qui autorisera l’extension de 683 778,17 mètres carrés de l’actuel polygone.
Objectifs de l’expansion
Cette initiative vise à créer des parcelles vastes et flexibles, principalement destinées à l’implantation de grandes entreprises logistiques. La superficie totale concernée s’élève à 683 778,17 m², résultant de l’intégration de 200 439,98 m² de la Zone Urbaine 25 (UA-25) et 480 365,53 m² de terrain rural, précédemment classé comme zone protégée et maintenant requalifié en urbanisable.
Enjeux environnementaux et archéologiques
Les obstacles majeurs à cette expansion sont liés à la nécessité de préserver les vestiges archéologiques ainsi que les contraintes environnementales, notamment celles relatives à l’acheminement du cours d’eau Ramabujas à travers les terrains concernés.
Un rapport de la délégation provinciale de la culture a identifié quatre zones d’intérêt archéologique, qui seront protégées par l’ajout d’une nouvelle zone verte de 40 mètres de large. De plus, une des ronds-points prévus a été déplacée pour respecter le patrimoine.
Protection des ressources naturelles
Concernant le cours d’eau Ramabujas, la Confédération Hydrographique du Tage a jugé nécessaire de classer 107,60 m² de terrain comme non urbanisable, sous protection spéciale. De plus, le passage de bétail sur le chemin d’Aranjuez à Toledo a été protégé sur une surface de 2 865,06 m², nécessitant des ajustements dans la conception de l’urbanisme.
Le design du nouveau sol industriel
Le nouveau sol industriel se composera de trois grandes parcelles, totalisant 505 369,80 m² de surface industrielle, avec une capacité de construction de 427 950,08 m².
Infrastructure électrique
En parallèle, l’expansion du polygone industriel inclut la construction d’une nouvelle sous-station électrique, essentielle pour garantir un approvisionnement énergétique adéquat aux nouvelles entreprises qui choisiront de s’installer dans la région. Il est également prévu qu’Osi Food Solution amplifie ses installations à Toledo dans ce cadre.