Airbnb a récemment exprimé son désaccord avec les nouvelles réglementations strictes concernant les locations de courte durée à Paris, votées par le Conseil de Paris. La plateforme de location soutient qu’un rapport économique met en lumière que ces mesures n’auront « aucun impact positif » sur la crise du logement et pourraient même entraîner une hausse des prix pour les séjours dans la capitale.
Nouvelles mesures de régulation
Le 28 novembre, la mairie de Paris a annoncé des règles de régulation renforcées, incluant un durcissement des amendes et un raccourcissement de la durée maximale de location. À partir du 1er janvier 2025, celle-ci sera réduite de 120 à 90 jours. De nouvelles amendes, notamment pour transformation illégale d’usage, seront également mises en place, avec des pénalités doublées, atteignant jusqu’à 100 000 euros.
La municipalité estime que 25 000 meublés touristiques sont loués illégalement à Paris, représentant un manque à gagner d’un milliard d’euros.
Les critiques d’Airbnb
Airbnb qualifie ces réglementations de « mesures draconiennes ». S’appuyant sur un rapport d’Oxford Economics, la plateforme argue que les règles instaurées il y a huit ans, exigeant des propriétaires qu’ils proposent des locations longue durée, n’ont pas eu d’effet bénéfique sur le marché du logement. En effet, les loyers et les prix immobiliers ont respectivement augmenté de 21 % et 15 % en six ans.
Une destination inaccessibile
Le rapport souligne également une augmentation de 77 % des prix des nuitées hôtelières durant la même période. Airbnb déplore que ces restrictions aient transformé Paris en une destination réservée aux touristes les plus riches, excluant ainsi les familles et les classes moyennes.
Parallèlement, plus de 125 000 logements restent vacants à Paris, et les meublés de tourisme ne représentent que 0,03 % du parc immobilier parisien, ce qui démontre le faible impact des locations de courte durée sur la crise du logement.
Impact économique
En 2023, 12,2 millions de nuitées ont été réservées dans des meublés de tourisme, générant 3,6 millions d’euros de chiffre d’affaires pour les commerces locaux et soutenant plus de 33 000 emplois. Clément Eulry, Directeur d’Airbnb France, a déclaré que ces restrictions ne feraient qu’aggraver les effets négatifs des règlements en place, nuisant à la capacité des habitants à générer des revenus supplémentaires.
Appel à une révision des réglementations
Face à cette situation, Airbnb appelle les élus à modifier ces politiques. La plateforme propose d’autoriser les ménages à louer leur résidence principale pendant 120 jours par an, au lieu des 90 jours prévus. Elle souhaite également simplifier la sous-location occasionnelle, avec l’accord du propriétaire.
Concernant les résidences secondaires, Airbnb suggère de remplacer le système de compensation actuel par des quotas ciblant uniquement les meublés de tourisme. La plateforme insiste sur le fait que de nombreux logements restent inoccupés une partie de l’année, ce qui pourrait être optimisé par une meilleure réglementation.
