Le marché immobilier à Alicante connaît une dynamique croissante, avec des experts qui prévoient une hausse continue des prix pour l’année 2025, alimentée par une forte demande et une offre limitée.
Aperçu du marché immobilier à Alicante
En Espagne, le marché immobilier a récemment connu une progression significative, avec une augmentation des prix et un nombre élevé de transactions. En septembre 2024, on a enregistré 61 887 opérations de vente, le chiffre le plus élevé depuis 2007, selon l’INE. Alicante, en particulier, se distingue par son activité accrue, attirant de nombreux acheteurs, notamment étrangers.
2024 : Une année de croissance
Antonio Oliver, PDG de NOVATERRA à San Vicente del Raspeig, évoque 2024 comme une année marquée par une hausse du nombre de ventes et du prix au mètre carré. Cette tendance est attribuée à une demande accrue d’achats, à la baisse des taux d’intérêt et à l’augmentation des prix des loyers.
Alicante, une région dynamique
Pedro Torres, PDG de l’agence Pedro Torres x10 à Benidorm, souligne le positionnement d’Alicante comme l’une des régions les plus dynamiques d’Espagne en matière de transactions immobilières. Au troisième trimestre 2024, la province a enregistré 11 700 transactions, se plaçant juste derrière Madrid et Barcelone. Les villes les plus actives incluent Alicante, Torrevieja et Orihuela.
Prévisions pour 2025
Les prévisions pour 2025 anticipent une poursuite de cette tendance haussière, avec une augmentation attendue des prix de l’immobilier entre 4 % et 5 %, due à la persistance de la demande et à la rareté de l’offre. Certains experts estiment que les hausses pourraient dépasser 6 % dans certaines zones.
Le profil des acheteurs
D’importants investisseurs étrangers, notamment du Royaume-Uni, d’Allemagne, du Maroc, de Pologne et d’Italie, s’intéressent au marché immobilier d’Alicante. La demande provient également de familles cherchant leur résidence principale.
Marché locatif en hausse
Le marché locatif devrait également connaître une augmentation des prix, avec des hausses prévues entre 8 % et 9 % pour 2025. Le prêt de l’Institut de Crédit Officiel (ICO) facilite l’accès à la financement, favorisant les acquisitions dans un contexte de taux hypothécaires avantageux.
Conclusion sur l’avenir du marché immobilier à Alicante
Les experts s’accordent à dire que 2025 sera une autre année de croissance pour le marché immobilier d’Alicante, avec une continuité des hausses de prix, en particulier dans les zones côtières et touristiques, soulignant la demande active des acheteurs étrangers.
