Une nouvelle étude révèle une situation préoccupante concernant la propriété immobilière à Francfort. En effet, seulement 19,7 % des foyers de la ville sont propriétaires de leur logement, un chiffre qui n’a pas évolué depuis 2011 malgré une augmentation significative du nombre de ménages.
Des chiffres alarmants
Selon les données présentées par l’Institut Pestel lors de la foire BAU à Munich, 76.585 ménages francfortois vivaient en 2022 dans un logement dont ils sont propriétaires, que ce soit une maison individuelle ou un appartement. Cela s’oppose à 312.915 ménages locataires dans la ville, mettant en lumière un déséquilibre frappant sur le marché immobilier local.
Un contraste national
Contrairement à la tendance observée dans d’autres régions, où la proportion de propriétaires a diminué de 44,9 % à 43,6 % au niveau national et de 47,5 % à 45,9 % en Hesse, Francfort semble stagner. Les chercheurs de l’Institut Pestel attribuent ce phénomène à une demande croissante qui n’est pas satisfaite par une offre suffisante.
Appel à l’action
Matthias Günther, directeur de l’Institut Pestel, a souligné la nécessité d’une « Offensive Wohneigentum » pour améliorer la situation. Une propriété immobilière de 50 % ou plus, comme c’est le cas en Autriche, aux Pays-Bas et en Suède, pourrait conduire à une meilleure stabilité sociale.
Analyse régionale
Dans la région de Rhein-Main, Francfort affiche le taux le plus bas de propriétaires immobiliers, loin derrière ses voisines Wiesbaden (26,9 %), Offenbach (22,2 %) et Darmstadt (27,9 %). Sur le plan national, seules quelques grandes villes de l’est de l’Allemagne, comme Berlin, Leipzig et Dresde, présentent des chiffres plus faibles.
Composition des foyers propriétaires
À Francfort, 44.836 propriétaires occupent un appartement dans un immeuble collectif. En outre, 30.963 ménages vivent dans une maison individuelle ou jumelée, dont 6.017 résident dans une maison individuelle isolée. Ce contraste est particulièrement marquant par rapport à Darmstadt et Wiesbaden, où les maisons individuelles prédominent.