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À partir du 1er janvier 2026, le diagnostic de performance énergétique (DPE) des logements en France subira une réforme significative, favorisant l’utilisation des chauffages électriques. Cette initiative, annoncée par le Premier ministre, vise à modifier le calcul du DPE, un outil clé dans la rénovation énergétique des bâtiments.
Impact de la Réforme
Selon Matignon, cette réforme pourrait retirer 850 000 habitations de la catégorie des « passoires énergétiques », qui comprend environ 5,8 millions de logements classés F ou G. Le changement majeur concerne le coefficient de conversion de l’électricité, qui passera de 2,3 à 1,9. Cette modification devrait donc rendre les logements équipés de chauffages électriques moins pénalisés dans leur classification énergétique.
Mieux refléter la réalité du mix énergétique
Matignon a précisé que cette évolution permettra de mieux refléter le mix énergétique français, largement décarboné grâce à l’énergie nucléaire, tout en corrigeant une inégalité qui a jusqu’à présent désavantagé les logements chauffés à l’électricité. Le communiqué souligne : « Le calcul actuel du DPE présente une limite importante en désavantageant l’électricité – pourtant une énergie bas carbone en France – au profit du gaz ou du fioul. »
Réactions des experts
Nicolas Goldberg, expert en énergie, a commenté cette réforme en affirmant qu’elle vise à corriger les DPE défavorables à l’électricité dans les petites surfaces. Il a ajouté que cette modification pourrait éviter à certains logements de moins de 40 m² d’être classés comme des passoires thermiques simplement parce qu’ils utilisent l’électricité.
Ciblage des aides à la rénovation
Matignon a également indiqué que cette décision permettra de mieux cibler les aides à la rénovation énergétique, en les orientant davantage vers les logements utilisant des énergies fossiles. Un changement des règles d’attribution de ces aides est actuellement en cours de réflexion.
Contexte du DPE
Le diagnostic de performance énergétique a été lancé en 2006 avec une valeur informative, mais depuis juillet 2021, il est devenu « opposable », permettant aux acheteurs de se retourner contre le diagnostiqueur ou le vendeur. De plus, des contraintes ont été mises en place pour les bailleurs, qui ne peuvent plus louer les logements classés « G + » depuis le 1er janvier 2023. Les biens classés « F » seront également interdits à la location à partir de 2028.
