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Un nouveau quartier résidentiel pourrait voir le jour dans le nord central de Calgary, alors que la ville abandonne ses plans initiaux pour un parc d’affaires dans cette zone. Le plan d’aménagement de la zone, nommé Naato’siyinnipi en hommage à un vénéré aîné Pikani et leader cérémoniel ayant vécu entre 1830 et 1910, propose jusqu’à 7 300 nouveaux logements et 5 700 emplois sur 233 hectares de terrain, situé entre Harvest Hills Boulevard N.E. et les voies ferrées de CPKC près de Deerfoot Trail.
Un changement de cap pour la ville
Ce projet marque un changement majeur par rapport au plan initial, intitulé le Plan d’aménagement du parc d’affaires Aurora, qui prévoyait principalement une utilisation commerciale du terrain. Selon la conseillère Sonya Sharp, présidente du comité des infrastructures et de la planification de la ville, l’idée d’un parc d’affaires est désormais obsolète : « Un parc d’affaires segmenté et complètement isolé – je ne sais pas si c’est vraiment envisageable pour l’avenir. »
Possibilités de développement résidentiel
Le site est délimité par la 96 Avenue N.E., Beddington Trail N.W., Harvest Hills Boulevard N. et la voie ferrée à l’est. La conseillère Jasmine Mian, représentant la zone, explique que le développement résidentiel est désormais possible grâce aux modifications apportées à la zone de protection des environs de l’aéroport, qui n’autorisait auparavant que le développement industriel.
Caractéristiques du nouveau quartier
Le plan propose une variété de bâtiments à usage mixte, des résidences multi-familiales et des développements orientés vers le sol. Il inclut également des projets pour un centre de réponse d’urgence, un centre d’activités communautaires et une future école secondaire. Les responsables de la ville envisagent ce futur quartier comme un développement orienté vers les transports, avec une ligne de transport rapide par bus à proximité et des projets pour une future station de métro léger Green Line.
Réactions et préoccupations
Cependant, l’enthousiasme n’est pas partagé par tous. Andrew Yule, ancien président de la Nose Creek Preservation Society et candidat au conseil municipal, exprime des réserves quant à l’ampleur du projet et à ses impacts potentiels sur la zone. « Nous sommes en crise du logement, donc avoir du résidentiel a du sens, mais ma préoccupation est que le projet est trop vaste », souligne-t-il.
Yule insiste sur la nécessité de protéger la zone naturelle environnante et les sites historiques liés à la Confédération des Blackfoot. En réponse, Mian a souligné que 87 hectares de réserves environnementales non développables sont intégrés dans le plan.
Un compromis prometteur
Bien que le développement sur ce site puisse prendre des décennies, Mian a noté l’emplacement unique et les exigences d’infrastructure moins importantes que pour d’autres développements en périphérie de la ville. « Nous n’avons pas besoin d’apporter des services qui n’étaient pas là auparavant, comme c’est le cas lorsque nous construisons à la périphérie de la ville », a-t-elle déclaré. « Je pense que c’est un compromis heureux et qu’il y a beaucoup d’opportunités pour un bon développement ici. »
Approbation du comité
Le comité des infrastructures et de la planification de la ville a approuvé à l’unanimité le plan d’aménagement de la zone, qui sera soumis au conseil municipal en septembre pour une décision finale.
