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La Comunidad de Madrid a récemment signé un accord avec Avalmadrid pour faciliter la construction de logements dans la région. Cet accord vise à soutenir les promoteurs et les coopératives qui souhaitent construire des logements, en leur fournissant des garanties financières essentielles pour l’achat de terrains, un enjeu crucial depuis la crise de 2008.
Un objectif ambitieux de 12.000 logements
Initialement, l’accord a été établi avec l’intention de promouvoir jusqu’à 8.000 logements avec une forme de protection dans un délai de deux ans. Cependant, trois mois après la signature, les premiers résultats sont prometteurs. Lorenzo Alonso, directeur général d’Avalmadrid, a déclaré : « Nous avons déjà étudié une demi-douzaine d’opérations », soulignant que le premier projet approuvé concerne la construction de 50 logements dans le développement de Los Ahijones, au sud-est de Madrid, pour un montant d’environ 2,4 millions d’euros.
Le soutien financier et les risques
Ce partenariat est soutenu par un budget de 15 millions d’euros de la part de la communauté. Alonso a expliqué que leur rôle est d’entrer dans l’opération et d’assumer le risque jusqu’à ce que le promoteur ou la coopérative ait trouvé tous les acheteurs nécessaires. « Nous prévoyons de financer environ 900 millions d’euros pour l’achat de terrains », a-t-il déclaré, tout en soulignant que les banques sont réticentes à financer l’acquisition de terrains sans acheteurs finaux.
Collaboration avec le secteur bancaire
Pour surmonter ces obstacles, Alonso a rencontré des acteurs du secteur bancaire, qu’il connaît bien après 34 années d’expérience. Cette collaboration a suscité un vif intérêt, permettant ainsi de mettre en place des solutions pour faciliter la construction de logements à Madrid. Bien que l’initiale prévision de 8.000 logements soit ambitieuse, Alonso a maintenant des espoirs d’atteindre jusqu’à 12.000 logements, affirmant : « Nous faisons tout notre possible face au grand problème du logement à Madrid et en Espagne. »
Défis et besoins en terrain
Malgré ces progrès, Alonso a averti qu’il reste un problème majeur : le manque de terrains disponibles pour la construction. « Il n’y a pas assez de terrains pour répondre à nos besoins », a-t-il déclaré, soulignant l’urgence d’agir pour remédier à cette situation.
