Checklist : Ce à quoi faire attention lors de la visite de l’Open Huizen Dag
Vous êtes à la recherche d’une maison, mais vous avez du mal à organiser des visites ? Ou peut-être êtes-vous encore en phase d’exploration ou simplement curieux de découvrir une propriété à vendre ? Saisissez votre chance ce week-end lors de la NVM Open Huizen Dag qui se déroulera le samedi 5 octobre. Mais que faut-il réellement prendre en compte lors de cet événement ? Et surtout, que ne faut-il pas faire ni oublier ?
À l’heure actuelle, il est loin d’être évident de visiter une maison qui vous intéresse en prenant simplement rendez-vous. C’est pourquoi les journées portes ouvertes représentent une excellente opportunité. Tous les logements participants peuvent être visités sans rendez-vous préalable. De plus, cette journée est idéale pour voir plusieurs maisons à la suite, éliminant ainsi la nécessité de demander des congés au travail en semaine.
1. Soyez bien préparé
Bien que l’Open Huizen Dag soit accessible et que vous puissiez y aller de manière spontanée, si vous recherchez sérieusement un nouveau logement, il est conseillé de vous préparer soigneusement. Il est judicieux de dresser une liste des maisons qui répondent à vos critères et de planifier votre parcours. Assurez-vous également que ces propriétés participent à la NVM Open Huizen Dag, car cela n’est pas toujours garanti pour les vendeurs.
N’oubliez pas d’inclure non seulement vos maisons de rêve dans votre liste, mais aussi quelques options « de secours » à visiter si vous êtes dans le coin. Ces jours-là sont l’occasion parfaite pour donner une chance aux maisons qui suscitent des doutes. Même une brève visite de cinq minutes pourrait vous surprendre.
2. Discutez avec les propriétaires et voisins
Contrairement aux visites traditionnelles où les propriétaires ne sont pas présents, ceux-ci vous guideront lors de l’Open Huizen Dag. Ils pourront partager leur expérience personnelle sur le logement et le quartier. N’hésitez pas à leur poser des questions sur l’ambiance du voisinage, les commodités disponibles, l’accès aux transports en commun et la convivialité de la rue. Si vous croisez des voisins dans la rue, n’hésitez pas à les aborder également.
3. Restez objectif et modérez votre enthousiasme
Si le vendeur vous propose un café, il peut être préférable de décliner. En particulier si vous avez l’intention de visiter plusieurs maisons, il serait plus judicieux de concentrer votre attention sur le bien lui-même. Évitez également de trop rendre l’atmosphère conviviale, car cela pourrait vous distraire de l’essentiel. Gardez à l’esprit qu’en cas de négociation ultérieure, maintenir un ton professionnel peut s’avérer bénéfique.
De plus, essayez de garder vos réactions sous contrôle même si une maison vous plait énormément, pour ne pas compromettre votre position lors des discussions éventuelles.
4. Ne vous laissez pas impressionner par la taille du logement
Il se peut que la maison apparaisse plus petite que sur les photos, surtout si elle est encore occupée. Les affaires personnelles et les objets remplissant l’espace peuvent donner une impression différente. Parfois, l’afflux de visiteurs lors d’une journée portes ouvertes peut rendre difficile une évaluation objective du lieu. Tâchez de passer du temps dans des pièces moins fréquentées pour obtenir une vue d’ensemble neutre.
Évitez de projeter vos meubles dans la maison et de vous demander s’ils s’intégreraient. Cela ne devrait pas être un facteur déterminant dans votre décision. Petit conseil : des meubles sur mesure et des solutions créatives peuvent souvent faire des merveilles !
5. Sentez l’ambiance du quartier
Si vous êtes tenté par une maison, prenez aussi le temps d’explorer le quartier. Faites un tour des rues avoisinantes ou d’un parc proche, examinez les options de restauration disponibles (et testez-en quelques-unes !) et vérifiez la facilité de stationnement.
Si vous n’avez pas le temps de le faire durant la journée portes ouvertes, envisagez de revenir plus tard. Pensez à choisir un moment propice : une après-midi ensoleillée au printemps sera sans doute plus animée qu’un matin pluvieux en semaine.
6. Prenez des notes sur les points positifs et négatifs
Lorsque vous visitez plusieurs maisons, il est judicieux de prendre des notes à propos de chaque propriété. N’oubliez pas de noter à la fois les aspects positifs et négatifs. Sans cela, vous risquez de confondre les avantages et inconvénients lorsque viendra le temps de faire votre choix. Beaucoup ont tendance à s’attacher à une maison et à oublier ses défauts, qui pourtant peuvent être cruciaux.
7. N’oubliez pas d’examiner l’extérieur
Lors d’une journée portes ouvertes, il est facile de se diriger directement à l’intérieur. Cependant, n’oubliez pas d’observer l’extérieur de la maison. Concentrez-vous sur la façade avant et arrière, inspectez les encadrements de fenêtres (vigilance pour le bois pourri !), la peinture, les gouttières et le toit.
Un coup d’œil rapide aux maisons voisines peut aussi donner des indications. Si l’une d’elles semble en mauvais état, cela pourrait refléter des problèmes structurels communs aux maisons mitoyennes.
8. Comparez et revisitez vos coups de cœur
Une fois que vous avez visité toutes les maisons de votre liste, il est temps de faire le bilan et de comparer les biens entre eux. Si une ou plusieurs maisons retiennent particulièrement votre attention, envisagez de planifier une seconde visite via votre agent immobilier, pour poser des questions plus approfondies sur la propriété et le quartier.