Les prix des maisons en Europe continuent d’augmenter, mais la Suisse affiche une hausse plus modérée par rapport à ses voisins européens. Depuis la reprise post-Covid, le marché immobilier suisse connaît un engouement qui, bien que croissant, reste en retrait par rapport à d’autres pays de l’UE.
Évolution des prix en Suisse
Depuis la pandémie, les prix des maisons en Suisse ont connu une hausse, mais à un rythme plus lent que dans de nombreux pays de l’Union européenne. Au quatrième trimestre 2024, la Suisse a enregistré une augmentation de 1,8 % par rapport à l’année précédente.
Comparaison avec l’Europe
En revanche, des pays comme la Bulgarie, la Hongrie et le Portugal ont vu leurs prix immobiliers grimper de manière significative, dépassant les 11 % d’augmentation durant la même période. La tendance en Suisse se maintient, alors que le marché immobilier a particulièrement explosé pendant la pandémie, avec une forte demande pour les maisons individuelles et les appartements.
Hausse des prix de l’immobilier
En 2021, les maisons individuelles ont enregistré une hausse de 5,5 %, tandis que les appartements ont connu une augmentation de 6 %. Cependant, avec la fin des restrictions liées à la pandémie, la croissance des prix a commencé à ralentir, mais a encore montré des signes de reprise, avec une hausse de 2,4 % au quatrième trimestre 2024 par rapport à la même période l’année précédente.
Les tendances en Europe
Au cours de la période examinée, les prix des maisons dans les États membres de l’UE ont augmenté en moyenne de 4,9 %. Certains pays ont enregistré des augmentations notables, comme en Bulgarie (+18,3 %), en Hongrie (+13 %) et au Portugal (+11,6 %) à la fin de 2024.
Les exceptions à la hausse
Malgré la tendance générale à la hausse, deux pays ont enregistré une baisse des prix : la Finlande et la France, qui ont vu leurs prix immobiliers diminuer de 1,9 % par rapport à l’année précédente.