Le marché immobilier vaudois continue de faire face à une pénurie de logements, bien que le taux de logements vacants ait légèrement diminué en 2025.
Une baisse significative des logements vacants
Selon les données publiées par Statistique Vaud, le canton enregistre au 1er juin 2025 un taux de logements vacants de seulement 0,89%. Au total, 3932 logements sont déclarés vacants, parmi lesquels 1173 sont uniquement disponibles à la vente.
Disparités entre les districts
Les chiffres révèlent d’importantes disparités régionales. Le district de l’Ouest lausannois affiche le taux le plus bas à 0,47%, suivi du district de Lausanne avec 0,63%. En revanche, les districts de Nyon et d’Aigle présentent les taux les plus élevés, respectivement à 1,37% et 1,36%.
Évolution des taux de vacance
Comparé à l’année précédente, le nombre de logements vacants a diminué de 270 unités, incluant 190 locations et 80 mises en vente. Les districts du Jura-Nord vaudois, d’Aigle, de Lavaux-Oron, de Morges et de la Broye-Vully ont enregistré une diminution, tandis que les districts du Gros-de-Vaud, de la Riviera-Pays-d’Enhaut et de Nyon ont vu leur taux de vacance augmenter.
Types de logements vacants
La majorité des logements vacants sont des trois-pièces (1007 unités) et des quatre-pièces (860 unités). En revanche, le nombre de logements de six pièces et plus a augmenté de 26 unités par rapport à l’année précédente. Le taux de logements vacants est défini comme le rapport entre le nombre de logements offerts à la vente ou à la location et le parc total de logements au 31 décembre 2024.
Autres statistiques
Une enquête complémentaire sur les locaux industriels et commerciaux vacants révèle que 285 288 m² de surfaces sont actuellement disponibles dans le canton, contre 201 826 m² en 2024.
Illustration de la pénurie de logements
