Un nouveau complexe de bureaux moderne de grande envergure est prévu à Pfäffikon SZ, sur le site de l’ancien entrepôt de l’entreprise Vögele. Ce projet d’ampleur inclut la construction d’un bâtiment de quatre étages avec 437 places de parking et un espace fitness, pour un investissement total avoisinant les 100 millions d’euros.
Un projet ambitieux sur le site de l’ancien entrepôt Vögele
À l’emplacement où étaient autrefois entreposés des vêtements, un immeuble de bureaux exceptionnel va voir le jour. Situé à la Hurdnerwäldlistrasse à Pfäffikon SZ, le site de l’ancien entrepôt de l’enseigne mode Vögele doit être démoli pour faire place à un complexe de bureaux ultramoderne. Deux demandes de permis distinctes sont actuellement en consultation publique : l’une pour la démolition de l’entrepôt existant, et l’autre pour la construction du nouveau bâtiment.
Les coûts associés sont conséquents : la démolition des halles construites entre 1975 et 1982 est estimée à environ 1,9 million d’euros, tandis que la construction du nouveau complexe est chiffrée à près de 91,4 millions d’euros.
Des équipements modernes et un grand nombre de parkings
Le maître d’ouvrage du projet est la société Loreda Real Estate GmbH, basée à Freienbach, spécialisée dans l’immobilier résidentiel et commercial. Elle prévoit d’ériger un bâtiment de bureaux de quatre étages, d’une hauteur maximale de 13 mètres, sur une parcelle de 12 300 mètres carrés. L’aménagement comprendra 437 places de parking destinées aux employés et visiteurs.
Le bâtiment, décrit comme « moderne et de haute qualité », aura une forme de bague segmentée en trois parties, intégrant des zones de travail structurées autour d’espaces collectifs et de patios intérieurs. Les espaces de travail seront situés en périphérie, tandis que le centre sera dédié à des espaces collaboratifs. Le rez-de-chaussée disposera de larges fenêtres donnant sur des cours intérieures végétalisées.
Le permis de construire stipule que l’immeuble sera occupé par des entreprises de services peu orientées vers la clientèle directe. En plus des espaces de travail, le projet inclut une cantine pour le personnel ainsi qu’une salle de fitness équipée de douches et de vestiaires. La location des surfaces se fera de manière progressive, avec environ deux tiers déjà réservés par un locataire principal, dont l’identité reste confidentielle à ce stade.
Un calendrier de réalisation encore à déterminer
Le développement et la réalisation du projet ont été confiés à la société Halter AG, réputée pour de grands projets en Suisse tels que la Mall of Switzerland, Oerlikon One ou la Pilatus-Arena. Actuellement, Halter AG travaille également sur le centre commercial Einsiedlerhof à Einsiedeln.
Le nombre exact d’emplois qui seront créés par cette nouvelle infrastructure n’a pas encore été communiqué, tout comme le calendrier précis des travaux et de la mise en service. Malgré une demande d’information, la société maître d’ouvrage n’a pas fourni de détails supplémentaires. Une chose est certaine : avec la disparition du vieux bâtiment Vögele et l’arrivée de ce complexe de bureaux moderne, le secteur de Hurden connaîtra une transformation majeure dans les années à venir.