Le Premier ministre Sébastien Lecornu a dévoilé vendredi 23 janvier un plan baptisé Relance logement pour sortir la crise du logement et accélérer la construction et l’accès à un logement. Le texte, présenté lors d’un déplacement à Rosny-sous-Bois (Seine-Saint-Denis), est décrit comme « inédit » et vise à sortir le secteur de l’ornière en s’appuyant sur des mesures structurelles et budgétaires. L’objectif affiché est de construire 2 millions de logements neufs d’ici 2030, soit en moyenne 400 000 logements par an, selon Matignon.
Objectifs et calendrier du plan Relance logement
Le plan prévoit 2 millions de logements neufs d’ici 2030, soit en moyenne environ 400 000 logements par an. Il vise aussi à atteindre 50 000 logements locatifs supplémentaires et 125 000 logements sociaux par an dès 2026, selon Matignon dans un communiqué. L’effort budgétaire comprend le renoncement à 500 M€ d’économies sur les bailleurs sociaux dans le budget de l’État pour 2026, afin de relancer l’offre locative. Le gouvernement envisage par ailleurs un nouveau statut de bailleur privé, destiné à favoriser l’investissement et à dynamiser le marché.
Pour faciliter la mise en œuvre, les responsables évoquent la simplification et l’accélération des procédures, avec l’identification de « zones à bâtir d’urgence » où des dérogations aux normes pourront être décrétées, sur le modèle des Jeux olympiques 2024. Le plan prévoit aussi la transformation du tertiaire vers le résidentiel et la facilitation des travaux de rénovation énergétique, afin de remettre sur le marché des biens étiquetés G et F et de sécuriser les propriétaires contre les loyers impayés.
Mesures pour accélérer la construction et la rénovation
Les mesures envisagées doivent, selon le texte, accélérer l’offre et fluidifier les parcours, tout en protégeant les locataires. L’objectif est de remettre le secteur sur une trajectoire de croissance et de rendre plus lisible la chaîne des acteurs, des bailleurs sociaux aux investisseurs privés. L’ensemble des dispositions a été accueilli favorablement par des acteurs du secteur comme l’Alliance pour le logement, qui réunit la Fédération française du bâtiment (FFB), les bailleurs sociaux et la Fédération nationale de l’immobilier, et qui a déclaré que « La relance du logement est sur la bonne voie ».
Selon Le Monde, un plan complet doit être présenté par le ministère du Logement « durant la première quinzaine de février ». Cette échéance, si elle se confirme, mettrait le sujet au cœur du débat public et du travail parlementaire dans les semaines qui viennent.
Réactions du secteur et échéances
La tonalité générale est prudente mais optimiste, les professionnels saluant une série d’outils susceptibles de relancer l’offre de logements et de soutenir les locataires. Le texte rappelle que les mesures revenaient à des objectifs ambitieux et que certains points, notamment les modalités de mise en œuvre et les impacts budgétaires, restaient à préciser dans le cadre du budget 2026 et des lois financières prochaines.
