Vente du siège historique de SGS à Genève pour 80 millions

Détails de la transaction

Le montant exact de la transaction n’a pas été officiellement confirmé, mais des sources internes à la SGS indiquent qu’il pourrait être d’au moins 80 millions d’euros. Swiss Prime Site n’a pas souhaité commenter ces chiffres, indiquant simplement que cette estimation est plausible.

La délocalisation à Zoug

Cette vente s’inscrit dans un contexte de délocalisation pour la SGS, qui a décidé de transférer son siège à Zoug, un canton reconnu pour sa fiscalité avantageuse. Cette décision a provoqué des remous au sein des milieux d’affaires genevois, particulièrement après les révélations dans la presse.

La direction de la SGS a présenté sa décision lors d’une assemblée générale, soulignant que le bâtiment de 12 500 m² ne comptait plus que 170 employés, rendant cette infrastructure trop coûteuse à exploiter.

Future des bureaux

Swiss Prime Site a l’intention d’accueillir environ 300 employés dans les nouveaux bureaux à Baar, avec une location prévue pour début 2026. Un bail de dix ans a été signé, et la société sera l’unique locataire de cet espace de bureaux de 4 700 m², accompagné d’un atrium et de zones supplémentaires.

État du marché immobilier

Actuellement, Swiss Prime Site propose le siège historique de la SGS à la location, soulignant son emplacement privilégié dans le quartier d’affaires de la Rive droite, à proximité de la gare et avec une vue sur le lac. Le bâtiment, qui dispose de plusieurs entrées, est jugé idéal pour un partage entre différents locataires.

Le groupe immobilier espère générer des revenus locatifs d’environ 3,5 millions d’euros par an, ce qui représenterait un rendement brut de 4,4 % après travaux d’adaptation.