Angela Rayner, vice-première ministre, a affirmé qu’il n’y a « aucune excuse » pour ne pas construire les 1,5 million de nouveaux logements promis par le Labour dans son programme électoral. Le gouvernement a déclaré qu’il atteindrait cet objectif de construction de logements en Angleterre d’ici 2029, avant la prochaine élection générale.
Engagement de Labour envers les logements
Selon une analyse de la BBC, le nombre de nouveaux logements en Angleterre a continué de diminuer durant les six premiers mois de mandat du Labour. Lors d’une interview sur BBC, Rayner a reconnu que l’atteinte de cet objectif serait « vraiment difficile », compte tenu des tendances de construction de logements avant leur arrivée au pouvoir, mais elle a exprimé sa détermination à y parvenir.
Elle a expliqué qu’un mois après son entrée en fonction, elle a été questionnée sur la nécessité de revoir l’objectif de construction du Labour. Elle a affirmé : « Je n’étais pas prête à abandonner cet objectif ». Rayner s’est déclarée « personnellement déterminée » à atteindre cet objectif de 1,5 million de logements, tout en précisant que des réformes telles que celles du système de planification prendraient « du temps » pour produire des résultats.
Des actions concrètes pour répondre à la crise du logement
Rayner a ajouté : « Il n’y a aucune excuse pour ne pas construire ces logements dont les gens ont désespérément besoin. Nous sommes sérieux à ce sujet, car trop de personnes n’ont pas accès à ces logements. » Le Labour espère qu’en construisant davantage de logements, les prix de l’immobilier diminueront, rendant l’achat et la location de logements plus abordables, surtout pour les jeunes.
L’objectif implique la construction d’une moyenne de 300 000 nouveaux logements par an, un chiffre qui n’a pas été atteint depuis les années 1970. Ces dernières années, le nombre de nouveaux logements construits chaque année est resté bien en deçà de cet objectif.
Doutes sur la capacité d’atteindre les objectifs
Le secteur du logement a exprimé des doutes quant à la capacité du Labour à atteindre cet objectif d’ici 2029. L’industrie de la construction a averti qu’elle fait face à une pénurie chronique de travailleurs qualifiés. De plus, des inquiétudes subsistent concernant la disponibilité des matériaux de construction de base, tels que les briques et le bois.
De nombreux experts du logement se demandent si les promoteurs privés sont capables ou disposés à livrer un nombre suffisant de nouveaux logements chaque année.
Accélérer le processus d’achat de logements
En parallèle, le ministère de Rayner a dévoilé des plans pour accélérer le processus d’achat de logements et donner davantage de pouvoir aux locataires. Le gouvernement prévoit de réduire les délais de transaction en introduisant des services d’identité numérique et le partage de données.
Actuellement, il peut s’écouler des mois avant que les documents relatifs à la vente d’un logement soient échangés et vérifiés par les entreprises hypothécaires et d’autres parties prenantes. Avec un processus de vente et d’achat entièrement numérisé, « les informations nécessaires aux principales parties – des entreprises hypothécaires aux évaluateurs – seront immédiatement accessibles, avec les vérifications d’identité effectuées une seule fois ».
Empowerment des locataires
Le ministère du Logement a également indiqué qu’il travaillait avec le marché immobilier et le cadastre pour convenir de règles de partage de données et de services de vérification d’identité numérique. Par ailleurs, des projets sont en cours pour renforcer la capacité des locataires à gérer plus facilement leurs immeubles via le droit de gestion.
Le droit de gestion permet à certains propriétaires en bail de prendre le contrôle de la gestion de l’immeuble, même sans l’accord du propriétaire, et leur donne le pouvoir de décider comment leurs charges de service sont dépensées. Le gouvernement prévoit d’introduire des modifications à la Loi de réforme des baux et des domaines en 2024.
