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Le guichet MaPrimeRénov’ rouvre ce mardi 30 septembre, mais sous des conditions plus strictes. Éligibilité limitée aux logements classés E, F ou G et plafonds de travaux abaissés à 40 000 euros; les nouveaux dossiers ne seront pas financés avant 2026 faute de budget. Le stock de demandes déposées cet été pourrait épuiser l’enveloppe budgétaire de 3,6 milliards d’euros allouée en 2025, et les chiffres publiés par le ministère montrent une montée des dossiers et des contrôles renforcés.
MaPrimeRénov’ rouvre avec des conditions plus strictes
Fermé fin juin, le guichet rouvre en reprenant des critères d’attribution plus stricts. Seuls les logements classés E, F ou G au DPE sont éligibles et les plafonds de dépenses servant au calcul de l’aide ont été abaissés à 40 000 euros (auparavant 70 000 euros). Selon l’État, « un ménage très modeste pourrait ainsi percevoir maximum 32 000 euros, contre 63 000 euros selon les anciennes règles ».
Le ministère chargé du Logement précise que l’ouverture ne signifie pas que les aides seront rapidement versées: « instruits et engagés au premier trimestre 2026, sous réserve du vote de la loi de finances », selon le ministère.
Le ministère a également indiqué que « au 12 septembre 2025, 71 828 rénovations d’ampleur avaient déjà été engagées, contre 37 626 à la même date l’an dernier », période perturbée par des changements de règles.
Le budget de 3,6 milliards était calibré pour un objectif de 62 000 rénovations globales financées en 2025 (hors copropriétés). Ces critères ont été critiqués par nombre d’élus et associations qui craignent que les subventions ne soient plus suffisantes pour les ménages modestes et qui déplorent que l’État ne rajoute pas au pot pour suivre l’engouement des particuliers qui se saisissent enfin des aides MaPrimeRénov’.
Le secteur du bâtiment est pour sa part las et agacé des modifications de règles incessantes depuis la création du dispositif. Dernière en date, l’exclusion à partir de 2026 de l’isolation des murs et l’installation de chaudières biomasse (bois et granulés) de la liste des travaux éligibles à « MaPrimeRénov’ par geste », pour les travaux isolés. Pendant cette fermeture estivale, 25 000 dossiers de demandes de subventions ont été examinés, pour un total de subventions potentielles de 935 millions d’euros, selon le ministère chargé du Logement, qui ajoute que « 36 millions d’euros de fraudes ont pu être évités et les agréments des entreprises correspondantes ont été retirés ».
Impact sur les ménages et l’enveloppe budgétaire
Cette réouverture ne signifie pas un rétablissement immédiat du financement: un maximum de 13 000 nouveaux dossiers pourra être accepté d’ici fin 2025, et ces dossiers seront « instruits et engagés au premier trimestre 2026, sous réserve du vote de la loi de finances », selon le ministère chargé du Logement.
- 13 000 nouveaux dossiers maximum en 2025
- Budget 2025 de 3,6 milliards d’euros; objectif initial de 62 000 rénovations
- Les dossiers non couverts en 2025 seront imputés au budget 2026
Les chiffres publiés illustrent un décalage entre l’ouverture du guichet et la réalité budgétaire, avec une vigilance accrue sur les dépenses et les contrôles.
Le secteur réclame de la stabilité pour 2026 afin d’éviter des changements de règles qui compliquent les parcours des ménages et des professionnels du bâtiment, et des critiques ont été formulées sur le fait que l’État n’a pas encore garanti le maintien du budget pour l’année prochaine.
Selon le ministère, 25 000 dossiers ont été examinés pendant l’été et 36 millions d’euros de fraudes ont été évités, avec le retrait des agréments de plusieurs entreprises concernées.
Réactions du secteur et calendrier
Le secteur réclame de la stabilité pour 2026, chose que la ministre chargée du Logement démissionnaire Valérie Létard avait promise, y compris le maintien du budget en 2026, mais rien n’est moins sûr depuis la chute du gouvernement Bayrou début septembre.
La liste des travaux éligibles se réduit à partir de 2026: selon les annonces, l’isolation des murs et l’installation de chaudières biomasse (bois et granulés) pourraient être retirées de la liste des travaux éligibles à « MaPrimeRénov’ par geste », pour les travaux isolés.
Pendant cette période estivale, le gouvernement indique que 25 000 dossiers de demandes de subventions ont été examinés, pour un total de subventions potentielles de 935 millions d’euros, et que « 36 millions d’euros de fraudes ont pu être évités et les agréments des entreprises correspondantes ont été retirés ». Ces chiffres alimentent les débats sur l’efficacité et l’équité des aides publiques dans le secteur du logement.