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Le taux d’Euribor a connu une chute significative, atteignant un niveau de 2,506 % en novembre, ce qui constitue sa plus faible valeur depuis plus de deux ans. Cette baisse est principalement attribuée à la réduction des taux d’intérêt décidée par la Banque Centrale Européenne (BCE), entraînant une réduction des paiements pour les emprunts immobiliers en Espagne.
Impact sur les emprunts immobiliers
Cette chute de l’Euribor, qui s’élève à plus de 1,5 point par rapport à l’année précédente, se traduit par une économie annuelle de plus de 1 500 euros pour les ménages emprunteurs. En effet, le montant des mensualités pour les emprunts à taux variable sera considérablement allégé, apportant un soulagement bienvenu après les augmentations constantes des paiements depuis 2022.
Pour illustrer cette situation, une hypothèque moyenne de 150 000 euros sur 25 ans avec un taux d’Euribor plus 1 % avait une mensualité de 878,81 euros l’année dernière. Avec l’Euribor actuel, cette mensualité passe à 751,42 euros, soit une économie de 127,39 euros par mois, ce qui équivaut à 1 528,68 euros par an.
Tendances futures et pronostics
Les analyses suggèrent que la tendance à la baisse pourrait se poursuivre, tant que la BCE maintient sa politique de réduction des taux. La prochaine réunion de la BCE est attendue en décembre, où des ajustements supplémentaires pourraient être envisagés en réponse à la situation économique actuelle.
Des experts comme Estefanía González de Kelisto.es estiment qu’une réduction de 0,25 point de base est plausible, ce qui pourrait faire descendre l’Euribor en dessous de 2,5 % d’ici la fin de l’année. Néanmoins, cette perspective dépendra des décisions à venir de la BCE et des signes économiques en Europe.
Nouvelles offres hypothécaires
La baisse de l’Euribor ne concerne pas uniquement les emprunts existants; elle impacte également les nouvelles hypothèques. Les banques, pour rester compétitives, ajustent leurs offres en conséquence. On s’attend à voir des taux d’intérêt fixes tomber sous la barre des 3 % TAE d’ici la fin de l’année, en particulier chez les banques numériques qui peuvent se permettre des offres plus attractives grâce à des coûts fixes réduits.
