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Madrid a récemment gravi les échelons pour devenir la deuxième ville européenne la plus attractive pour l’investissement immobilier, juste après Londres, selon le rapport de PwC et de l’Urban Land Institute. Cette position renforcée fait de Madrid une destination de choix, dépassant même Paris, et témoigne de la robustesse du marché immobilier madrilène, soutenu par des investisseurs internationaux et des particuliers à la recherche de rendements plus élevés.
Une attractivité croissante
Près de la moitié des logements achetés dans la Communauté de Madrid en 2024 se situent dans la capitale, avec 7 % des acquisitions réalisées par des investisseurs étrangers. Cette tendance est particulièrement marquée chez les acheteurs d’Amérique latine et des États-Unis, plaçant Madrid parmi les cinq marchés les plus rentables pour l’investissement dans des biens immobiliers de luxe.
Les quartiers prisés des investisseurs
Selon l’agence immobilière K&N Elite, les quartiers emblématiques tels que Salamanca, Almagro et Chamberí suscitent un intérêt particulier de la part des investisseurs. Ces zones sont reconnues pour leur exclusivité, leur qualité de vie, leur sécurité et leurs connexions culturelles et linguistiques, attirant ainsi des patrimoines internationaux.
Un marché en plein essor
Le développement immobilier à Madrid est en pleine effervescence, avec plus de 30 projets de logements de luxe en cours dans le centre-ville. Les prix de ces propriétés varient entre un million d’euros pour un appartement d’une chambre et jusqu’à 13 millions d’euros pour des penthouses exclusifs. Ces chiffres soulignent l’intérêt croissant des investisseurs et la solide liquidité du marché, qui maintient des prix élevés et continue d’attirer des capitaux internationaux.
Un marché stratégique pour les investissements
L’attractivité du marché immobilier madrilène repose sur sa rentabilité élevée et la stabilité économique de la ville. Tant les grands fonds d’investissement que les particuliers misent sur Madrid à la recherche d’une meilleure performance de leurs économies. La capitale s’affirme comme une place stratégique, offrant des opportunités uniques aux investisseurs globaux malgré les défis qui persistent.
« Madrid ne se contente pas d’attirer des investisseurs internationaux, elle se distingue également par son dynamisme et sa résilience. C’est une ville qui s’adapte aux exigences du marché et qui continue d’offrir des perspectives de croissance à long terme », souligne Rafael Santana, directeur de K&N Elite Madrid.
Un futur à construire
Dans un contexte d’incertitude mondiale, Madrid se positionne comme un choix solide pour l’investissement immobilier. La ville espagnole a non seulement réussi à surpasser Paris, mais elle s’impose également comme un épicentre du luxe et de la rentabilité en Europe continentale. Alors que la ville poursuit sa transformation, il est crucial de garantir un développement durable qui équilibre croissance économique et accès au logement pour tous ses habitants.