Les figures politiques et économiques que nous connaissons aujourd’hui ont toutes commencé leur parcours à un moment donné. Donald Trump, lui, a su bâtir un empire immobilier à New York avant de devenir une personnalité mondiale. Cet article explore ses débuts dans l’immobilier à Manhattan, à l’aube de sa célébrité.
Citizen Trump le magnifique
À New York, Donald Trump est simplement reconnu sous son prénom. Avec une fortune estimée à 1,3 milliard d’euros, ce blond de 41 ans est devenu le bâtisseur le plus célèbre de Manhattan. Au printemps 1988, il a lancé un ambitieux projet, Television City, qui devrait abriter la plus haute tour du monde, culminant à 509 mètres. « Le début du XXI siècle à New York », déclare Donald avec assurance, se positionnant comme le seul capable de redonner au glamour de la « grande pomme » son attrait.
Pour réaliser ses projets, il s’entoure d’architectes renommés, tels que Philip Johnson et Helmut Jahn, créateurs de bâtiments emblématiques. Sa pièce maîtresse, la Trump Tower, située sur la 5e Avenue, combine marbre italien, verre et acier, entourée de boutiques de luxe dont les loyers annuels oscillent entre 1 900 et 5 300 euros le mètre carré. Les appartements, au prix moyen d’un million d’euros, attirent des célébrités comme Steven Spielberg et Lady Di.
Des ambitions d’architecte
Donald Trump débute sa carrière sous l’aile de son père, Fred Trump, promoteur immobilier à Brooklyn. Déterminé à surpasser les 40 millions d’euros de chiffre d’affaires de son père, il se lance dans des projets plus ambitieux. Dans une ville en crise financière, il acquiert des terrains et transforme un hôtel en déclin, le Commodore, en Hyatt, offrant 1 500 chambres modernes. En 1979, il acquiert un immeuble face à Tiffany pour 125 millions d’euros, attirant plus de 200 000 visiteurs chaque semaine.
Avec l’essor d’un superboom immobilier à New York, Trump investit massivement. Pour 320 millions d’euros, il rachète le Casino Hotel à Atlantic City, créant un établissement inspiré de Las Vegas. Malgré les attentes, il doit faire face à un public différent de celui qu’il visait. Il développe également le Trump Plaza, avec des aménagements luxueux, tels que des appartements équipés de bidets, une rareté aux États-Unis.
Tout ce qui brille
Critiqué pour son penchant à exagérer, Donald Trump est parfois qualifié de « Michael Jackson de l’immobilier », prisé des éclats superficiels au détriment des valeurs authentiques. Par exemple, la construction de la Trump Tower a nécessité la démolition de bas-reliefs Art déco au lieu de les préserver. En réponse à ces critiques, Trump met en avant ses contributions à la ville, comme la restauration de la patinoire Woolman de Central Park en un temps record de quatre mois.
Un de ses projets phares, Television City, consiste en un vaste complexe alliant studios de télévision et zones résidentielles. Cependant, il doit faire face à l’opposition des riverains concernant le design initial. Trump réagit en changeant d’architecte et en adaptant son projet pour répondre aux préoccupations. La tour principale, qui devrait battre tous les records de hauteur, est en bonne voie pour être construite dans les dix prochaines années.
À l’horizon de nouvelles ambitions
Ambitieux, Donald Trump se projette même dans la sphère internationale, envisageant de représenter les États-Unis lors d’une conférence pour le désarmement. À ce stade, sa confiance en lui semble sans limite, illustrant son parcours fascinant dans le monde de l’immobilier et au-delà.