Le béton : un matériau incontournable à travers l’Afrique
Le long du golfe de Guinée, une véritable révolution immobilière est en cours, marquée par la montée en puissance du béton et du ciment. Alors que des milliers d’Africains souhaitent se tourner vers ces matériaux pour leur construction, de nombreux architectes explorent des alternatives en privilégiant les ressources locales, qu’elles soient géo ou biosourcées. Armelle Choplin souligne dans Le Monde que cette tendance s’accompagne également d’une intégration croissante des nouvelles technologies.
Les chantiers en plein essor à Dakar
À Dakar, des dizaines de grues dominent l’horizon, tandis que de nouveaux camions toupies rythment le paysage urbain. Les projets d’immeubles de standing fleurissent, et à seulement 50 kilomètres, la ville nouvelle de Diamniadio voit déjà ses chantiers agrandir son territoire. Tandis que les bulldozers dessinent une nouvelle voirie, des poteaux électriques apparaissent, annonçant la naissance de nouveaux quartiers.
La dynamique de l’expansion urbaine à Dakar et dans d’autres métropoles africaines est impressionnante. Contrairement à l’Europe, où 80 % des infrastructures de 2050 sont déjà bâties, l’Afrique ne présente que 20 % de constructions existantes. Cela signifie qu’un immense potentiel de développement reste à exploiter, attirant un éventail d’investisseurs internationaux, allant des Européens aux Chinois, en passant par les Brésiliens et les Africains.
Un corridor urbain en pleine croissance
Sur près de 1 000 kilomètres, un corridor urbain se dessine entre Abidjan et Lagos, incluant des villes comme Accra, Lomé et Cotonou. Ce corridor abrite aujourd’hui plus de 35 millions d’habitants, et ce chiffre pourrait atteindre 50 millions d’ici 2050. Ce développement est clairement visible à travers l’avancée de la coulée de béton, qui façonne les paysages urbains.
Le ciment, nouvel or gris de l’Afrique
Le ciment est devenu un symbole du développement économique africain, incarné par des figures comme Aliko Dangote, l’homme le plus riche du continent. Sa fortune repose sur la production de ciment, ouverte grâce à des cimenteries dispersées sur tout le territoire, utilisant des ressources locales telles que le calcaire. Le ciment, autrefois importé et réservé à l’élite, est désormais produit en Afrique, bénéficiant à l’ensemble des localités en réduisant les coûts.
Une politique des matériaux en mutation
Il est important de noter que le ciment est également un enjeu politique en Afrique. Le prix de la tonne est souvent régulé voire subventionné par l’État, similaire à d’autres produits de consommation courante comme le riz. Si le ciment est désormais largement disponible, d’autres matériaux restent dépendants de l’importation, principalement en provenance de Chine et d’Inde. Certaines usines d’acier ont vu le jour, mais leur capacité reste insuffisante pour répondre à la demande croissante, ce qui nécessite encore l’importation de matières premières.
Dans ce contexte de boom immobilier, l’Afrique continue de poser les bases d’une approche durable. La recherche de matériaux locaux et la prise en compte des technologies éco-responsables pourraient bien redéfinir le paysage de la construction. L’avenir de l’immobilier durable sur le continent semble prometteur, et il convient d’observer ces transformations de près.