Focus sur le logement à Nantes
Accès au logement, marché immobilier, projets d’aménagement… La ville de Nantes attire les regards grâce aux contributions de Thomas Quéro, chargé de l’urbanisme et président de Nantes Métropole Habitat, ainsi que de divers acteurs locaux.
Nantes : une ville dynamique et attractive
Pour la 5ème saison de Les Clés de la ville, émission animée par Radio Immo et Figaro Immobilier, Nantes a été choisie comme première étape. Située à environ deux heures de Paris en TGV, Nantes compte près de 323 000 habitants, avec une augmentation de 36 000 résidents au cours des dix dernières années.
Élue capitale verte de l’Europe et reconnue pour son riche patrimoine culturel, Nantes se démarque également par ses pôles d’innovation et ses 60 000 étudiants, dont 1 300 nouveaux chaque année.
Les défis du logement à Nantes
Le logement reste un enjeu crucial à Nantes. Thomas Quéro souligne que « le logement doit être une cause nationale ». Actuellement, la métropole fait face à plus de 40 000 demandes de logements sociaux et s’est fixée un objectif de 6 000 logements par an dans le cadre de son Plan Local de l’Habitat (PLH). Bien que ces chiffres ne soient pas encore atteints en raison de la crise immobilière, les objectifs demeurent ambitieux.
Une transition écologique exemplaire
Nantes s’engage également sur le plan écologique. Le développement des transports en commun, la promotion de l’usage du vélo, et la réduction de la circulation automobile sont des priorités. La transformation vers « la ville nature » se met en place, avec des projets tels que la promenade reliant la gare à la Loire et le jardin extraordinaire, dont la seconde phase sera inaugurée en 2025.
Analyse du marché immobilier nantais
Emmanuel Rondeau, notaire à Nantes, témoigne de l’évolution du marché immobilier. Avec une baisse des transactions observée récemment, le prix médian au m² d’un appartement ancien est de 3 540 €, représentant une baisse de 10 % par rapport à l’année précédente, bien que sur cinq ans, les prix aient augmenté de près de 20 %.
Le prix médian d’une maison ancienne à Nantes est de 425 000 €, tandis qu’il atteint en moyenne 335 000 € dans la métropole. Rondeau évoque l’attractivité de Nantes, notamment en raison de sa dynamique étudiante et culturelle, qui a entraîné une hausse des prix, surtout après la période Covid.
La régénération urbaine en cours
Sharon Elbaz, président de Nexity Héritage, aborde les projets de régénération urbaine à Nantes. Présente depuis plus de 25 ans, Nexity travaille sur plusieurs sites emblématiques, y compris le Tripode. Ce quartier mixte abrite des logements, bureaux, commerces et même un hôtel. Des initiatives visant à répondre à la crise de la demande de logement abordable tout en maintenant un haut niveau de qualité sont également mises en avant.
Elbaz souligne l’importance de la décarbonation dans les pratiques urbaines et évoque une opération de régénération urbaine qui concerne 76 sites, dont deux localisés à Saint-Herblain et Couëron dans la métropole nantaise.
Rénovation énergétique et accompagnement
Lors de l’émission, Pierre-Marie Perrin, directeur des affaires publiques d’Hellio, discute de l’accompagnement offert aux particuliers et entreprises concernant la rénovation énergétique. Son intervention met l’accent sur la nécessité de réduire les factures énergétiques et de mieux comprendre les réglementations en vigueur.
Regardez l’émission complète
Pour découvrir l’intégralité de l’émission, explorez les différents points abordés par les intervenants, incluant les enjeux du logement à Nantes et les solutions mises en œuvre pour un avenir durable dans le secteur immobilier.