Le groupe paritaire Action Logement et la Caisse des dépôts et consignations (CDC) ont récemment annoncé un partenariat de financement de 24 milliards d’euros sous forme de prêts, en collaboration avec la Banque des Territoires. Ce projet ambitieux vise à construire 200.000 logements neufs et à réhabiliter 200.000 logements existants d’ici 2027.
Un financement essentiel pour le logement en France
Ce financement, en partie alimenté par l’argent du Livret A des Français, est un élément clé pour garantir la production de logements abordables en France. Olivier Sichel, directeur général de la CDC, a déclaré : « Le groupe Caisse des Dépôts et le groupe Action Logement ont tous deux un rôle crucial dans la production de logement abordable en France. Tous nos concitoyens bénéficieront de ce partenariat. »
Financements et objectifs à atteindre
Dans le cadre d’une convention quinquennale 2023-2027, Action Logement a déjà reçu des financements de la CDC, qui ont permis la mise en chantier de 27.000 logements intermédiaires en 2024. Ces logements, dont les plafonds de ressources et loyers sont plus élevés que ceux du logement social, sont essentiels pour élargir l’offre de logements abordables.
Pour continuer cette dynamique, une nouvelle enveloppe de 10 milliards d’euros sera mise à disposition du secteur HLM pour 2025-2026. La Banque des Territoires souhaite également soutenir Action Logement dans diverses initiatives innovantes, notamment la transformation de bureaux en logements sociaux et la dissociation entre le foncier et le bâti.
Innovations en matière de financement
La CDC va tester un « prêt à impact réel pour la réhabilitation énergétique des bâtiments » avec Action Logement, ce prêt étant prévu pour être déployé à l’automne. Action Logement s’engage à faciliter l’accès au logement afin de promouvoir l’emploi, tout en gérant 1,11 million de logements sociaux et intermédiaires et ayant mis en chantier 44.000 nouveaux logements en 2024.
Défis du secteur du logement
Malgré ces initiatives, les bailleurs sociaux rencontrent actuellement des difficultés majeures pour financer et construire des logements avec des loyers bas. La hausse des coûts de construction et des taux d’intérêt élevés compliquent l’atteinte de ces objectifs. Les efforts conjoints d’Action Logement et de la CDC visent à répondre à cette crise du logement en France.