Nouveaux HLM à Versailles : Un Équilibre entre Tradition et Modernité
« Versailles n’est pas qu’une ville bourgeoise, elle affiche également une forte tradition sociale. » Ces mots de François de Mazières, maire Divers droite de Versailles depuis 16 ans, résonnent particulièrement avec l’inauguration d’une nouvelle résidence au cœur de la commune des Yvelines (78). Située avenue de Paris, cette adresse prestigieuse se trouve à proximité immédiate du domaine de Madame Élisabeth, sœur du roi Louis XVI, et à seulement cinq minutes de la gare de Porchefontaine (RER C).
Une Nouvelle Résidence en Plein Cœur de Versailles
Au numéro 104 de cette avenue emblématique, une maison construite à la fin des années 50 a laissé place à un nouveau projet immobilier mené par la société Nacarat. Cette résidence se compose de quatre maisons individuelles de 5 ou 6 pièces, chacune dotée d’un jardin de 55 à 65 m², préservé des regards extérieurs, ainsi qu’un parking. Deux maisons de 110 m² restent disponibles à un prix légèrement supérieur à un million d’euros, soit près de 9 100 euros le m².
Logements Collectifs : Une Offre Équilibrée
La résidence Les Bosquets comprend également un immeuble de 51 logements, allant du studio au 6-pièces. Sur les 34 logements privés proposés, 9 sont encore disponibles. Les tarifs y sont élevés : un 5-pièces (à partir de 100 m²) est proposé à partir de 1,048 million d’euros, tandis qu’un 3-pièces se négocie autour de 800 000 euros.
Des Loyers Abordables pour les Logements Sociaux
En revanche, les 17 logements restants de ce programme sont réservés à des prix très accessibles. Il s’agit principalement de HLM de 25 à 30 m², ainsi que de quelques 3-pièces de 57 à 60 m² en duplex avec terrasse, dont les loyers oscillent entre 7,5 et 9 euros par m² par mois. Cela représente une belle économie, puisque les loyers moyens dans ce quartier s’élèvent à environ 20 euros par m². Les futurs locataires réaliseront ainsi une économie de plus de 325 euros par mois.
« Tous les dossiers ont été validés en commission », déclare Éric Le Coz, directeur général de Versailles Habitat. « Les 17 locataires, parmi lesquels des fonctionnaires de ministères, prendront possession de leur logement le 14 octobre. »
Versailles et la Construction de Logements Sociaux
Cette initiative contribue à augmenter le quota de HLM à Versailles, qui se rapproche lentement de l’objectif légal de 25%. La ville, qui doit s’acquitter d’une pénalité de 1,4 million d’euros cette année pour insuffisance de construction de HLM, compte actuellement 22% de logements sociaux. Cependant, il reste 1 200 logements à construire d’ici 2032. Éric Le Coz souligne que « les 3 derniers pourcents sont difficiles à atteindre, surtout avec le manque de foncier et le statut touristique de Versailles. »
Il est important de noter que les Versaillais se soucient davantage de la qualité architecturale des logements sociaux que du profil des locataires. « Nous veillons à ce que nos logements sociaux ne dénaturent pas la ville. Leur intégration harmonieuse témoigne de la qualité de l’architecture proposée », conclut-il.