Tandis que la chasse aux passoires énergétiques bat son plein, l’État multiplie les incitations aux travaux d’ampleur. Cependant, entreprendre un chantier complet de rénovation énergétique est particulièrement onéreux. C’est pourquoi le dispositif MaPrimeRénov’ parcours accompagné booste les aides destinées aux propriétaires. Le coût moyen des projets soutenus s’élève ainsi à près de 54 700 € pour une enveloppe d’aide d’environ 37 000 € selon l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Mais saviez-vous que vous pouviez scinder votre projet en deux périodes distinctes ? Nous vous expliquons comment cela fonctionne.
Un premier gros chantier à conduire
Tout propriétaire, peu importe ses revenus, peut prétendre à MaPrimeRénov’ parcours accompagné, à condition que le logement qu’il entend rénover soit sa résidence principale et qu’il ait été construit depuis au moins 15 ans. La demande de prise en charge peut être effectuée quelle que soit la classe énergétique du bien – la fameuse étiquette notée de A à G sur le diagnostic de performance énergétique –, mais ce dispositif cible logiquement les habitations les plus dégradées.
Le projet de travaux doit permettre de gagner au moins 2 classes énergétiques sur le DPE. Il s’agira donc de réaliser un ensemble de rénovations comportant obligatoirement deux gestes d’isolation et de remplacer le système de chauffage s’il fonctionne au fioul. De plus, le chantier doit être précédé d’un audit énergétique et suivi par un professionnel labellisé Mon Accompagnateur Rénov’.
De nouveaux gains énergétiques
Bien que grimper de 2 classes énergétiques soit synonyme d’une amélioration de votre confort, cela peut ne pas suffire pour garantir un bien-être optimal chez soi. C’est pourquoi les logements initialement classés G, F ou E – et uniquement ceux-là – peuvent bénéficier d’une aide complémentaire au titre de MaPrimeRénov’ parcours accompagné, s’ils font l’objet d’une nouvelle salve de travaux dans les 5 ans suivant le premier dossier.
Dans le cadre de cette seconde étape de rénovation, la législation impose d’atteindre au minimum la classe énergétique C si votre domicile était au départ classé F ou G. Vous devrez donc progresser d’1 ou 2 classes sur votre DPE en fonction de la lettre initiale et de l’efficacité des premiers travaux. En revanche, si votre habitation était étiquetée E, vous avez déjà atteint le niveau C lors de votre premier chantier. Pour bénéficier de ce complément de financement, il vous faudra gagner encore au moins 1 classe énergétique pour atteindre la lettre B.
Une enveloppe globale avantageuse
MaPrimeRénov’ parcours accompagné permet de profiter d’un financement allant de 30 % à 80 % du montant du chantier, selon votre catégorie de revenus et le nombre de gains de classes obtenus, dans la limite de plafonds de travaux : 40 000 € pour un saut de 2 classes énergétiques, 55 000 € pour 3 classes et 70 000 € pour 4 classes. Le taux de prise en charge est en outre augmenté de 10 % pour les passoires énergétiques F et G, sachant que cette subvention peut être complétée par des aides locales et un éco-prêt à taux zéro.
De même, une avance de 70 % du montant peut être octroyée aux foyers très modestes et modestes. Dans le cas d’une seconde étape de rénovation, le montant de la nouvelle aide sera recalculé en fonction du gain énergétique total obtenu (au moins 3 classes) et du plafond correspondant, en déduisant les dépenses comptabilisées dans le premier dossier.