Dubaï surpasse Londres et New York dans les ventes immobilières de luxe
Le marché immobilier de luxe à Dubaï a connu une évolution notable, avec une augmentation de 19% des ventes de maisons d’une valeur de 10 millions de dollars ou plus au cours du premier trimestre de cette année, sans signes évidents de ralentissement de la demande des riches du monde pour les propriétés dans l’émirat.
Selon les données actualisées de la société de conseil immobilier « Knight Frank », 105 maisons de luxe ont été vendues au cours des trois premiers mois de l’année, pour une valeur totale de 1,73 milliard de dollars.
Les acheteurs en espèces ont dominé cette reprise, et l’île de « Palm Jumeirah » – une île artificielle en forme de palmier – a été la zone la plus prisée, représentant 36,3 % des ventes en valeur, suivie de l’île de Jumeirah Bay et de Dubai Hills Estate.
Faisal Durrani, associé chez Knight Frank, a souligné l’activité vigoureuse du marché dans une interview avec Bloomberg. Il a ajouté : « Le niveau d’activité des transactions à Dubaï continue de se renforcer, en particulier aux plus hauts niveaux du marché ».
Il a poursuivi en disant: « Le flux quasi-constant d’individus fortunés qui rivalisent pour les maisons les plus chères de l’émirat se poursuit. »
Mesures attractives
Cette croissance intervient dans un contexte de tensions géopolitiques dans la région et fait suite à une vague d’expatriés fuyant la pandémie de coronavirus.
La riche émirate a répondu en renforçant ses options de résidence, en proposant des visas « d’or » qui ont attiré une gamme diversifiée d’investisseurs, y compris des investisseurs russes, des entrepreneurs dans le domaine des cryptomonnaies et des Indiens.
Dubaï a surpassé toutes les autres villes du monde l’année dernière en vendant 431 maisons d’une valeur d’au moins 10 millions de dollars, selon les données de Knight Frank. Ce chiffre dépasse largement ceux de Londres, New York et Hong Kong, qui ont enregistré respectivement 240, 211 et 163 ventes, comme le rapporte Bloomberg.
Bloomberg estime que malgré la hausse des prix, l’accès au marché des biens de luxe à Dubaï reste plus facile que dans d’autres villes du monde. Par exemple, un million de dollars peut acheter près de 91 mètres carrés de logements de luxe à Dubaï, contre seulement 34 mètres carrés à New York.