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Le marché immobilier à Reims, une ville de 180 000 habitants située à seulement quarante-cinq minutes de Paris en TGV, montre des signes de stagnation. Malgré ses attraits touristiques, tels que la célèbre cathédrale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, les prix de l’immobilier demeurent relativement stables.
Analyse du marché immobilier
Selon David Frerson, conseiller immobilier chez IAD, la situation actuelle est meilleure qu’en 2023, mais le redémarrage du marché reste lent, notamment en cette période printanière, traditionnellement favorable aux transactions immobilières.
État des prix
Les prix de l’immobilier à Reims sont globalement stables. Sur les trois derniers mois, une légère baisse de 0,1 % a été observée pour les appartements, tandis que les maisons ont enregistré une hausse de 0,8 %, selon les données de Meilleurs Agents. En moyenne, le prix d’achat est compris entre 2 500 et 3 000 euros le mètre carré, atteignant jusqu’à 5 000 euros dans les quartiers les plus recherchés.
Préférences des acheteurs
Les acheteurs se tournent majoritairement vers le centre-ville. M. Frerson souligne que, bien que la présence d’un espace extérieur soit appréciée, elle n’est pas un critère déterminant. La ville a également développé de nombreux espaces verts, avec la transformation d’anciens parkings en jardins, permettant à chaque Rémois de bénéficier d’un espace vert à moins de 300 mètres de chez lui.
