Unibail-Rodamco-Westfield réalise la vente de bureaux à Paris
Unibail-Rodamco-Westfield (URW) a récemment annoncé la conclusion d’un accord de vente concernant la partie bureaux du complexe mixte Gaîté-Montparnasse, situé à Paris. Cette transaction a été effectuée avec une joint-venture composée de Norges Bank Investment Management et Swiss Life Group pour un montant total de 172,5 millions d’euros. Il est important de noter que cette vente reflète une décote de 4 % par rapport à la dernière valeur comptable non ajustée.
Détails sur le complexe vendu
Le bien immobilier en question comprend 12 500 mètres carrés de bureaux, entièrement loués à Wojo, un opérateur de coworking appartenant au groupe Accor. Ces bureaux ont été achevés en 2022 dans le cadre d’un projet de réaménagement du site.
Ensemble immobilier diversifié
Le réaménagement comprend également le centre commercial Les Ateliers Gaîté, détenu et géré par URW, ainsi qu’un hôtel Pullman Paris Montparnasse rénové, des unités résidentielles et d’autres commerces et équipements complémentaires. La finalisation de cette transaction est soumise à des conditions suspensives standard et devrait être réalisée au cours du quatrième trimestre 2024.
Impact financier de la vente
Avec cette récente opération, URW a sécurisé ou finalisé des transactions d’une valeur de 0,8 milliard d’euros en 2024, ce qui contribuera à réduire la dette nette proportionnelle du groupe. Par ailleurs, Unibail-Rodamco-Westfield poursuit activement des discussions avec des acheteurs potentiels concernant d’autres cessions d’une valeur totale de 0,6 milliard d’euros.
Cette vente souligne l’engagement d’URW à optimiser son portefeuille immobilier tout en renforçant sa situation financière.
Meta description : URW vend le complexe Gaîté-Montparnasse à Paris pour 172,5 M€.