Bergamo, cinquième ville d’Italie pour l’affitto medio di una singola
Les prix des locations de chambres continuent d’augmenter en Italie, avec un impact particulièrement fort sur les villes universitaires. Selon les dernières données, le coût moyen de l’affitto di una singola a connu une hausse de 7 % par rapport à l’année précédente, atteignant en moyenne 448 euros à Bergamo, qui se classe ainsi au cinquième rang parmi les villes italiennes. Pour les chambres doubles, Bergamo est à la huitième position avec un loyer moyen de 244 euros.
Anatomie de la hausse des loyers
Cette augmentation à l’échelle nationale s’explique principalement par une demande accrue, notamment de la part des étudiants hors-série, qui cherchent un logement pour le nouvel année académique. La demande de logements a grimpé de 27 % par rapport à 2023, selon un rapport d’Immobiliare.it Insights, une entreprise proptech du groupe Immobiliare.it, qui a analysé l’évolution des prix et de la demande sur le marché des chambres en Italie.
Le marché locatif à Milan et Rome
Milano demeure la ville la plus chère d’Italie pour acheter et louer un logement. Le prix d’une chambre simple est de 637 euros par mois, enregistrant une hausse de 4 % par rapport à l’année dernière. Cependant, cette augmentation a entraîné une légère baisse de la demande, avec un recul de 1 % sur une période d’un an.
À l’inverse, Rome connaît une forte demande, qui a bondi de 62 % malgré une augmentation des loyers. Le prix moyen pour une chambre simple à Rome a atteint 503 euros, soit une hausse de 9 % en un an, dépassant ainsi le seuil des 500 euros.
Bologna et Venezia en forte progression
Parmi les villes avec une forte tradition universitaire, Bologna se classe deuxième avec un loyer moyen de 506 euros par mois, une hausse de 5 % en un an, accompagnée d’une demande en hausse de 7 %. À Venezia, le coût d’une chambre simple a atteint 417 euros, représentant une augmentation de 10 % par rapport à l’année précédente, avec une demande en explosion de 53 %.
Situtation à Padova et hausse dans le Sud
En revanche, à Padova, la demande a chuté de 32 %, tandis que les prix ont grimpé de 14 %, atteignant un peu plus de 440 euros. Cependant, certaines zones, notamment à Bari et Napoli, connaissent une augmentation exponentielle de la demande, respectivement de 207 % et 185 %. À Brescia, ville sœur de Bergamo, les prix ont augmenté de 160 %.
Le coût des chambres doubles
En ce qui concerne les prix des places dans des chambres doubles, Milan reste au sommet avec un loyer de 353 euros, suivie par Rome à 283 euros et Napoli à 271 euros.
La dynamique actuelle du marché de l’affitto medio di una singola révèlera des tendances importantes pour l’avenir des étudiants et des jeunes professionnels en Italie, face à des loyers qui ne cessent d’augmenter.