Incentives immobiliers 2024 : ce qui disparaît et ce qui reste
Alors que l’année 2024 approche, il est essentiel de connaître les changements concernant les incentives immobiliers. Certains dispositifs prendront fin, tandis que d’autres continueront d’exister mais de manière réduite. Examinons ensemble ces ajustements notables.
Expiration de l’Écobonus et du Sismabonus
En fin d’année 2024, l’Écobonus, qui permet des déductions jusqu’à 75 % des dépenses sur une période de dix ans concernant les parties communes et les travaux d’amélioration énergétique, sera annulé. Cela comprend des interventions sur la réduction du risque sismique et l’installation de systèmes photovoltaïques, avec un budget maximum de 136 000 euros pour les dépenses. Le Sismabonus, quant à lui, prendra également fin. Les déductions peuvent atteindre jusqu’à 80 % si le risque est réduit d’une classe, et jusqu’à 85 % pour une diminution de deux classes de risque, avec un plafond de 96 000 euros par unité. Ces déductions doivent également être réparties sur dix ans.
Superbonus : réduction à 65 %
Le Superbonus, une aide populaire, est maintenu pour l’année 2025, cependant avec une baisse significative, portant le taux à 65 %. Pour 2024, aucune modification n’est prévue pour le taux de 70 % applicable aux travaux. Il est important de noter que pour bénéficier du transfert de crédit d’impôt, les travaux en copropriété doivent avoir été approuvés et déclarés avant le 17 février 2023, et les dépenses doivent être justifiées par des factures.
Modification du Bonus Rénovation
Le bonus de rénovation, qui se poursuivra en 2025, subira une diminution à partir du 1er janvier 2024. Ce dernier passera à 36 %, avec un plafond de 48 000 euros, alors qu’il était auparavant fixé à 50 % pour un maximum de 96 000 euros. Cette aide vise divers contribuables, y compris les propriétaires, locataires, et les membres de leur famille vivant dans le logement concerné.
Fin du Bonus Vert
Il est également indispensable de mentionner la fin imminente du bonus vert, offrant une déduction de 36 % sur des dépenses allant jusqu’à 5 000 euros pour divers travaux liés à l’aménagement paysager. Cela inclut la création d’espaces verts et l’installation de systèmes d’irrigation. En outre, seules les dépenses qui peuvent être tracées par des virements bancaires sont éligibles à cette déduction.
Échéance pour le Bonus Mobilier et Électroménager
À la fin de l’année, le bonus relatif aux mobiliers et électroménagers prendra également fin. Cet incitatif offre une déduction pour l’achat de mobilier et d’électroménager destinés à un logement en cours de rénovation. La déduction, soumise à un plafond de 5 000 euros pour 2024, doit également être répartie sur dix ans.
Alors que ces changements se profilent à l’horizon 2024, les propriétaires et futurs acheteurs doivent se tenir informés et envisager d’agir rapidement pour tirer parti des incentives immobiliers avant leur expiration.