Taux d’intérêt hypothécaire au Royaume-Uni en baisse après la décision de la BoE
Londres – Les principaux prêteurs britanniques continuent de réduire les coûts d’emprunt suite à la première baisse des taux d’intérêt de la Banque d’Angleterre (BoE) en quatre ans, entraînant une hausse de l’activité des acheteurs de logements. Des institutions telles que Barclays, Halifax, HSBC et NatWest proposent désormais des hypothèques à taux fixe sur cinq ans à moins de 4%, en dessous du taux clé de 5% de la BoE. Selon un récent rapport du portail immobilier Rightmove, le meilleur taux fixe sur cinq ans s’élève actuellement à 3,83% pour les acheteurs disposant d’un apport de 40%. C’est le niveau le plus bas pour un tel produit depuis l’échec du mini-budget britannique en septembre 2022.
Un regain d’activité sur le marché immobilier
Cette baisse des taux fait suite à une réduction antérieure des taux de suivi, alignée avec la diminution de 25 points de base du taux de la banque plus tôt ce mois-ci. L’amélioration de l’environnement économique, ainsi que la stabilité politique apportée par les élections générales de juillet au Royaume-Uni, ont conduit à une « remontée immédiate » de l’activité des acheteurs, comme l’a constaté Rightmove.
Augmentation des demandes de visites de biens
Le nombre de candidats à l’achat contactant les agents immobiliers pour des visites a augmenté de 19% par rapport à l’année dernière depuis la décision de la BoE du 1er août, selon le rapport du portail immobilier. Ce chiffre marque une forte hausse par rapport à l’augmentation annuelle de 11% observée en juillet. De plus, le nombre de nouveaux vendeurs sur le marché a également gagné 5% ce mois-ci par rapport à l’année précédente.
Des ventes en forte progression
Le nombre de ventes conclues est 16% supérieur à celui de la période de taux hypothécaires presque au maximum il y a un an. Tim Bannister, directeur de la science immobilière chez Rightmove, a déclaré que bien que la baisse des taux soit minime, elle avait apporté un certain soulagement aux acheteurs en difficulté, ajoutant qu’il s’attendait à une augmentation de l’activité au cours de l’automne. « Bien que les taux d’intérêt hypothécaire ne soient pas encore substantiellement plus bas depuis la baisse de taux, le fait que la première baisse tant attendue soit enfin arrivée et que les taux hypothécaires soient en baisse est positif pour le moral des acheteurs », a-t-il indiqué dans le rapport.
Prévisions sur les prix des logements
Rightmove prévoit désormais une légère augmentation des prix demandés par les nouveaux vendeurs, estimant une hausse d’environ 1% en 2024, ce qui constitue une révision à la hausse par rapport à leur prévision antérieure d’une baisse de 1% des prix. Le marché immobilier semble donc se redresser, offrant de nouvelles perspectives aux acheteurs et vendeurs.