L’Espagne s’impose comme un nouveau hub européen pour les data centers, bénéficiant d’une importante transformation économique centrée sur la reconversion de ses actifs industriels. Cette évolution, soutenue par des investissements internationaux considérables, représente un tournant stratégique pour le pays et ouvre des perspectives uniques aux multinationales.
La renaissance des actifs industriels
Historiquement surnommée « l’usine de l’Europe », l’Espagne dispose de nombreux actifs industriels inactifs, particulièrement bien localisés autour de Madrid, Saragosse et Talavera. Ces terrains, proches des grands axes de transport, connaissent aujourd’hui une nouvelle vie en se transformant en infrastructures logistiques et data centers. Ce patrimoine industriel, longtemps sous-exploité, voit ainsi un renouvellement significatif.
En plus de ses actifs disponibles, l’Espagne bénéficie d’une position géographique privilégiée. Elle se situe à un carrefour de câblage sous-marin transatlantique, facilitant le transit des données entre les États-Unis, l’Amérique latine, l’Europe et l’Afrique.
Selon Philippe Chevassus, “le troisième atout crucial est l’ensoleillement tout au long de l’année, permettant aux grands projets, comme les data centers, de s’appuyer sur des énergies renouvelables.” Il ajoute que “l’Espagne est un pays de plus en plus axé sur l’innovation, avec des autorités investissant dans la digitalisation et l’infrastructure pour accueillir des projets d’envergure.”
Une destination qui attire les plus grands noms
Ces atouts expliquent l’engouement croissant pour l’Espagne. Des entreprises américaines majeures choisissent ce pays pour leurs investissements, ce qui témoigne de son attractivité. Les chiffres parlent d’eux-mêmes.
Microsoft a récemment annoncé un investissement de 2,1 milliards d’euros pour ouvrir une région cloud près de Madrid et un campus de data centers en Aragon. En octobre 2024, Blackstone a également déclaré un investissement de 7,5 milliards d’euros pour établir un centre de données à Saragosse. Meta, anciennement Facebook, investit un milliard d’euros pour un méga centre de données à Talavera, tandis qu’Amazon, en mai dernier, a prévu plus de 15 milliards d’euros pour un datacenter alimenté par les énergies renouvelables en Aragon.
Ces projets multinationales dynamisent l’économie espagnole. “La puissance électrique dédiée aux data centers devrait être multipliée par six d’ici 2026, atteignant 600 MW, selon l’Association des Data Centers en Espagne. Ce secteur pourrait générer 77 000 nouveaux emplois et attirer des milliards d’euros d’investissements à l’avenir,” déclare Philippe Chevassus.
Opea Partners : un allié sur le terrain
Philippe Chevassus a fondé Opea Partners pour détecter des actifs industriels off market à proposer à des fonds d’investissements. Ces terrains, sans spéculations financières, sont prisés par les investisseurs internationaux. Depuis six ans, Opea Partners a réalisé plus de 100 millions d’euros en transactions grâce à un réseau solide de propriétaires et d’industriels.
Le processus de Opea Partners est rigoureusement encadré, incluant la vérification des licences industrielles, les caractéristiques techniques des terrains et la faisabilité des projets, suivis d’une présentation confidentielle aux investisseurs. En moyenne, une opération se conclut en deux mois, un délai compétitif dans ce secteur.
Dans certains cas, Opea Partners intervient en tant qu’investisseur, notamment pour des produits bancaires. Philippe Chevassus envisage également la création d’un fonds d’investissement franco-espagnol pour faciliter l’accès à ces transactions off market.
L’Espagne en tant qu’acteur central de la digitalisation
Il est essentiel de noter que l’Espagne est composée de 17 régions qui se livrent une véritable bataille pour attirer des investissements. Ces régions simplifient les démarches administratives et facilitent l’octroi de licences pour attirer des projets d’envergure. Cet environnement proactif pourrait permettre à l’Espagne de devancer des pays comme la France dans la transition numérique.
La transformation des actifs industriels en infrastructures logistiques et data centers démontre que la transition numérique repose sur des actifs tangibles, consolidant la position de l’Espagne comme un acteur clé et moteur économique en Europe.