Le taux de référence pour les loyers en Suisse reste fixé à 1,75 %. Cette décision a été annoncée par le Bureau fédéral du logement lundi matin.
Un taux de référence stable
Le taux de référence hypothécaire, en vigueur depuis le 2 décembre 2023, demeure inchangé à 1,75 %. Ce taux est essentiel pour la fixation des loyers dans tout le pays et est mis à jour chaque trimestre. Une nouvelle annonce est prévue pour le 3 mars 2025, lorsque le Bureau fédéral du logement communiquera sur l’évolution de ce taux.
Conséquences sur les loyers
Si le loyer est basé sur un taux de référence de 2,00 % ou plus, les locataires ont toujours le droit de demander une réduction. En revanche, si le loyer repose sur un taux de 1,5 % ou moins, les propriétaires peuvent demander une augmentation du loyer de 3 % pour chaque quart de point de pourcentage. Généralement, le contrat de location ou la dernière notification d’ajustement de loyer précise le taux de référence applicable.
Compréhension du taux de référence
La Banque nationale suisse calcule le taux d’intérêt moyen pour toutes les hypothèques émises dans le pays, représentant ainsi le coût moyen que les propriétaires paient pour les prêts hypothécaires. Lorsque le taux hypothécaire moyen augmente, le taux de référence augmente également. Inversement, une baisse permet aux locataires de demander une révision à la baisse de leur loyer.