Un investisseur propose 2 M€ pour le Fichtelberghaus en Allemagne

Un acheteur déjà impliqué

L’acheteur potentiel est la société Fichtelberghaus Invest GmbH, dirigée par la famille Gläß originaire du Vogtland. Cette famille est déjà exploitante du Fichtelberghaus et gère également le télésiège quadruple du Fichtelberg. Ils pourraient éventuellement reprendre la gestion de la télécabine, devenant ainsi responsables de l’ensemble du domaine skiable sur la plus haute montagne de Saxe.

État actuel de la propriété

Le plateau, qui comprend un hôtel et un restaurant à une altitude de 1 215 mètres, appartient actuellement au Landkreis. Construit à la fin des années 1990 sur un modèle historique, le Fichtelberghaus a été rouvert en 1999. Des investissements importants sont désormais nécessaires, notamment pour la ventilation, la sécurité incendie et la rénovation des salles de bains des 28 chambres d’hôtel. Le district ne souhaite plus en assumer le coût.

Un appel à propositions

En juin dernier, le Landkreis a lancé un appel à propositions pour la vente. Bien que plus de 30 parties intéressées aient demandé les documents, seule la famille Gläß a soumis une offre concrète. L’investisseur sera contraint de réaliser les travaux de rénovation dans un délai de cinq ans et de continuer à exploiter le Fichtelberghaus comme un établissement de restauration, sinon des pénalités contractuelles s’appliqueront. De plus, le Landkreis se réserve un droit de préemption en cas de revente par le nouvel acquéreur.

Réactions locales

Les intentions de vente ont initialement suscité des réserves à Oberwiesenthal. Le conseil municipal a demandé au Landkreis de conserver certaines zones du plateau sous contrôle public. La proposition vise à céder un terrain de près de 3 000 mètres carrés adjacent à la station de la télécabine pour environ 25 000 euros à la ville.

Absence d’intérêt du Land de Saxe

Oberwiesenthal a déclaré qu’il n’était pas en mesure d’acheter le Fichtelberghaus à sa valeur marchande. Le Land de Saxe, qui détient un droit de préemption, a également décliné l’offre. Selon le ministère des Finances, une telle propriété ne peut être acquise que si cela est nécessaire pour l’exécution des tâches de l’État dans un avenir proche, ce qui n’est pas le cas.

Attractivité touristique

Oberwiesenthal est une destination prisée pour les excursions et les vacances, attirant chaque année des centaines de milliers de touristes. Avec environ 2 000 habitants, la ville dispose de 4 400 lits d’hôtes et enregistre plus d’une demi-million de nuitées par an. Les activités proposées comprennent le ski, le ski de fond et la luge en hiver, ainsi que des balades à vélo, à cheval et d’autres attractions en été.

Investissements nécessaires dans les infrastructures

Des investissements considérables sont également nécessaires pour les infrastructures du plus grand domaine skiable alpin de Saxe. Les coûts pour un nouveau télésiège et l’extension des pistes sont estimés à environ 21 millions d’euros. Rainer Gläß est également pressenti comme investisseur pour ces projets.

Controverses autour de la privatisation

En novembre, le conseil municipal a donné son feu vert pour la vente de la société Fichtelberg Schwebebahn GmbH, jusqu’à présent municipale, à la société de Gläß. La valeur exacte de la télécabine doit être déterminée par une expertise, et le conseil se prononcera sur la vente dans quelques mois.

Rainer Gläß a fait fortune grâce à une entreprise de logiciels. Toutefois, son engagement au Fichtelberg suscite des critiques. Au sein du conseil municipal d’Oberwiesenthal, des voix s’élèvent contre la vente de la télécabine et la privatisation du Fichtelberghaus. « Je considère qu’il est irresponsable de devenir dépendant d’une seule famille », a déclaré le député Rico Gebhardt. Selon lui, la plus haute montagne de Saxe ne devrait pas être entre des mains privées.