La location durant la retraite devient de plus en plus répandue. Selon un rapport publié l’année dernière par le Joint Center for Housing Studies de l’Université Harvard, 7 millions de ménages d’adultes âgés louent leur logement. Bien que cela puisse sembler une bonne option pour certains retraités, l’experte financière Suze Orman avertit que ce choix peut ne pas toujours être le meilleur sur le plan financier.
Les Coûts de Logement Risquent d’Augmenter au Fil du Temps
Orman souligne que le principal risque pour les retraités locataires est l’inflation. Quand on possède une maison, les coûts de logement sont prévisibles. En revanche, en tant que locataire, vos coûts vont probablement augmenter avec le temps.
« Vous devez planifier le fait que votre propriétaire augmentera votre loyer de temps en temps, » écrit-elle. « Je sais que cela peut sembler évident, mais il n’est pas dans la nature humaine de réfléchir aux coûts futurs sur cinq, dix ou vingt ans. »
Il est donc crucial d’intégrer les augmentations de loyer dans votre budget, surtout si vous vivez avec un revenu fixe.
« En fin de compte, les loyers augmentent au fil du temps, » déclare Orman. « L’augmentation moyenne a été d’environ 4 % par an, mais récemment, elle a été plus élevée. »
Ce que Représentent 1 000 € de Loyer Aujourd’hui dans le Futur
Pour illustrer son propos, Orman a donné quelques prévisions sur ce que vous pourriez débourser dans les années à venir si vous payez actuellement 1 000 € de loyer par mois et que votre loyer augmente de 4 % chaque année.
- Dans cinq ans : 1 220 €
- Dans dix ans : 1 480 €
- Dans quinze ans : 1 800 €
- Dans vingt ans : 2 190 €
- Dans vingt-cinq ans : 2 670 €
« À un taux moyen de 4 %, votre coût de location double en 20 ans, » précise-t-elle. « Cela ne rend pas la location une mauvaise option, mais il est essentiel de s’assurer que vous pouvez suivre les augmentations de loyer. »
Comment Prendre en Compte l’Augmentation des Loyers dans Votre Budget de Retraite
Orman estime que si vous planifiez à l’avance les augmentations de loyer, vous pourrez continuer à vivre confortablement à la retraite.
Une des façons de le faire est de choisir de louer dans un endroit dont le coût est actuellement bien en dessous de vos moyens.