Depuis 2007, Revenu Pierre s’affirme comme un acteur de référence sur le marché secondaire des biens en résidences de services gérées. Etienne Jacquot, co-fondateur de Revenu Pierre, présente les nombreux avantages de ce type d’investissement, qui allie stabilité et rentabilité.
Revenu Pierre : acteur majeur du marché secondaire des résidences gérées
Société familiale, Revenu Pierre s’est hissée parmi les leaders du marché secondaire de l’immobilier géré. Aujourd’hui, elle comptabilise plus de 10 000 reventes pour un total d’un milliard d’euros de transactions. « Chaque année, ce sont plus de 4 000 lots qui sont proposés sur le marché secondaire. Notre équipe, composée de collaborateurs expérimentés, eux-mêmes investisseurs, s’occupe de la revente d’environ 700 lots par an », confie Etienne Jacquot. Ces biens sont exclusivement des résidences d’étudiants, des résidences seniors, des EPHAD et des résidences de tourisme.
L’entreprise agit en tant que broker spécialisé, sélectionnant rigoureusement un bien sur trois avant de le proposer via des réseaux qualitatifs de conseillers en gestion de patrimoine et de banques. Elle a été régulièrement primée par les professionnels du Patrimoine (CGP) et a reçu, début 2025, le premier prix du Palmarès des fournisseurs décerné par Gestion de fortune dans sa catégorie.
« Ce modèle repose sur une approche exigeante : seules les résidences les plus performantes, celles qui génèrent des revenus stables et assurent une sécurité optimale aux investisseurs, sont retenues. Cette sélection minutieuse permet de garantir une rentabilité pérenne aux acquéreurs », souligne-t-il.
Un investissement attractif et sécurisé
« Nous avons constaté que cette typologie de biens intéresse surtout les particuliers, généralement âgés de plus de 50 ans, souhaitant compléter leurs revenus immédiatement ou à l’approche de leur retraite », explique Etienne Jacquot. Avec un ticket d’entrée accessible, compris entre 80 000 et 110 000 euros par lot, ces investissements offrent un rendement stable et une fiscalité avantageuse, notamment grâce au régime de la location meublée, qui existe depuis plus de cinquante ans.
De nombreux investisseurs financent leur acquisition via un apport comptant ou un crédit court, dans une logique de sécurisation patrimoniale. L’objectif est simple : bénéficier d’un revenu passif sans avoir à gérer l’exploitation du bien.
Un marché résilient dans l’air du temps
Alors que le marché immobilier traditionnel traverse une crise importante, le marché des résidences gérées secondaires fait preuve d’une stabilité remarquable et d’une grande résilience. Contrairement aux segments en difficulté, cette niche ne subit pas de ralentissement notable ; l’offre et la demande restent constantes, soutenues par des besoins structurels et des modèles économiques solides.
Dans ce contexte incertain, investir dans une résidence gérée sélectionnée par Revenu Pierre représente une alternative sécurisée et rentable.