Des locataires en Allemagne font face à des augmentations de loyers inattendues, principalement liées à des frais supplémentaires imposés par Vonovia, un des plus grands gestionnaires immobiliers du pays. Ces nouvelles charges concernent notamment l’installation de machines à laver dans les salles de bain et d’autres commodités.
Augmentation des loyers à Dortmund
Joachim D., un résident de Dortmund, a emménagé dans un appartement de 56 mètres carrés il y a quatre ans, avec un loyer mensuel de 770 euros. Après des rénovations dans la salle de bain, son loyer a légèrement augmenté à 805 euros. Cependant, il a récemment été informé d’une augmentation supplémentaire de 10 euros par mois pour son raccordement de machine à laver. De plus, Vonovia a décidé d’appliquer des frais pour des volets manuels et un espace pour vélo, portant le loyer total à 855 euros.
Les réactions des locataires
De nombreux journaux régionaux, ainsi que le WDR et Funke Mediengruppe, ont relaté des cas similaires. Un autre locataire a révélé qu’il devait payer environ 16 euros supplémentaires par mois pour un radiateur à serviettes installé en 2019, qu’il utilise très peu. « Mon usage le montre clairement, » a-t-il déclaré.
Conseils des associations de locataires
Les associations de locataires qualifient ces augmentations de « frais douteux » et conseillent aux concernés de vérifier minutieusement les demandes de Vonovia. Selon les correspondances disponibles, les locataires disposent d’un délai de huit semaines pour contester ces charges.
Des recours juridiques sont également recommandés. La représentation des locataires de Dortmund a déjà reçu 100 cas similaires. Les personnes cherchant une aide juridique peuvent envisager de demander une prolongation de délai pour se préparer à une action en justice, car souvent, les huit semaines ne suffisent pas.
Une situation préoccupante pour Vonovia
Le Deutscher Mieterbund (Union allemande des locataires) exprime également des préoccupations quant à ces augmentations. Un porte-parole a noté que ces frais ne sont pas des cas isolés et que Vonovia est sous pression financière après l’acquisition de Deutsche Wohnen. En 2023, la société a enregistré des pertes importantes.
Vonovia répond aux accusations
En réponse aux critiques, Vonovia a nié que les nouvelles augmentations de loyer soient liées à sa fusion. Une porte-parole a déclaré que le financement de la fusion était assuré par le capital des investisseurs et non par des augmentations de loyer. Elle a également précisé que l’entreprise respecte les réglementations en matière de loyer.
Augmentations des charges supplémentaires
Outre les frais controversés, Vonovia a également augmenté les charges liées aux services, comme l’entretien des portes coupe-feu qui sont désormais facturés aux locataires. De plus, les détecteurs de fumée modernisés qui mesurent le monoxyde de carbone, l’humidité et la température entraînent des factures plus élevées.
Les défenseurs des locataires conseillent de ne pas accepter ces demandes sans vérification et d’envisager un soutien juridique si nécessaire.
