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Un ancien cinéma abandonné de Derby va être démoli pour laisser place à un projet de grande transformation mêlant une maison de retraite, un Burger King, un Starbucks et un magasin Greggs, offrant ainsi un nouveau souffle à ce quartier longtemps délaissé.
Un projet de transformation urbaine ambitieux
Les habitants proches de l’ancien cinéma Showcase situé à Foresters Park, à Derby, ont vivement accueilli les plans présentés pour réhabiliter le site. Jugé en mauvais état et « dégoûtant » par les riverains, le bâtiment laissé à l’abandon depuis plusieurs années va bientôt disparaître.
Deux demandes de permis de construire ont été déposées auprès du conseil municipal de Derby. Le premier concerne la construction d’une maison de retraite de trois étages avec 66 chambres, des accès, un parking et des espaces paysagers adjacents. Ce projet est porté par LNT Care Developments & Pear Tree (Derby Ltd).
Le second dossier prévoit la création d’espaces commerciaux associés, avec notamment un restaurant Burger King en service drive, un Starbucks et une boulangerie Greggs. Ces établissements doivent s’implanter à proximité immédiate de la future maison de retraite.
Des réserves du conseil municipal sur l’emplacement
Le conseil municipal a exprimé certaines inquiétudes quant à la pertinence du site pour un usage résidentiel sensible. En effet, la proximité d’un supermarché Lidl et du pub The Oast House soulève des questions, notamment liées au bruit et à l’activité environnante.
Dans une lettre, la municipalité a souligné la présence de sources sonores tout autour du site, de jour comme de nuit. Une bonne isolation acoustique pourrait limiter l’impact du bruit à l’intérieur des bâtiments, mais les espaces extérieurs de la maison de retraite pourraient rester exposés, notamment en raison de la topographie du terrain et du dénivelé avec la route adjacente.
Malgré cela, une déclaration du promoteur insiste sur l’adéquation du terrain pour une maison de retraite, soulignant qu’il s’agit d’un service « très attendu » par la communauté locale.
Un accueil positif des riverains malgré des inquiétudes
Les habitants souhaitaient depuis longtemps voir un changement sur ce terrain laissé à l’abandon. Plusieurs riverains ont fait part de leur réprobation face à l’état dégradé du cinéma, qualifié de « gueule de bois » urbaine.
Un résident a déclaré : « Je trouve ça dégoûtant. Je ne comprends pas comment on a pu laisser le bâtiment à moitié démoli comme ça. C’est une verrue pour le quartier. Je suis content qu’il y ait enfin des projets. Un Burger King serait génial, mais il faudrait aussi plus d’animations pour la communauté. Je ne suis pas sûr qu’une maison de retraite fonctionne bien à côté d’une route très fréquentée, mais ce sera toujours mieux que rien. »
Un autre voisin a ajouté : « C’est triste de voir le cinéma dans cet état. Il devrait redevenir un endroit agréable où venir. La lumière et la beauté ont disparu. Le cinéma était un lieu convivial. »
Un troisième a simplement exprimé son souhait de voir une nouvelle construction remplacer ce bâtiment vide : « Je préférerais clairement quelque chose de neuf que ce bâtiment abandonné. »
Un site en pleine détérioration depuis des années
Le cinéma, aujourd’hui dans un état délabré, est perçu comme un élément disgracieux sur un emplacement stratégique de Derby. Des arbres autour du site offrent une certaine protection visuelle, mais l’impact visuel du bâtiment reste marqué.
Selon les porteurs du projet, plusieurs réunions préliminaires se sont tenues durant les 12 derniers mois pour intégrer les remarques des autorités et riverains. Le projet final est décrit comme une proposition dynamique et nécessaire pour un site resté en délabrement trop longtemps.
En 2023, des habitants des rues environnantes avaient qualifié la zone de « dépotoir », soulignant la présence de rats et d’autres nuisances. Les riverains espèrent désormais une revitalisation rapide du quartier.