Madrid se distingue comme l’un des marchés les plus dynamiques et exclusifs en matière d’immobilier de luxe, notamment dans le prestigieux quartier de Salamanca où se retrouvent les appartements les plus onéreux de la capitale espagnole. Ces propriétés, dont les prix oscillent entre 15 et 20 millions d’euros, séduisent une clientèle à la recherche d’adresses uniques mêlant confort, vues panoramiques et prestations haut de gamme.
Le quartier de Salamanca : l’épicentre des appartements les plus chers
La Communauté de Madrid abrite deux des trois communes les plus riches d’Espagne en termes de revenu par habitant : Pozuelo de Alarcón et Boadilla del Monte. Pourtant, c’est dans la ville même de Madrid que se situent les appartements les plus prestigieux et coûteux. Le district de Salamanca s’impose depuis quelques années comme la zone la plus exclusive de la capitale, concentrant nombre de résidences d’exception et propriétés de très haut standing.
Selon Luxury Estate, spécialiste de la vente de biens immobiliers haut de gamme, les appartements représentent désormais l’option de luxe la plus prisée, passant de 42,9% en 2019 à 61,4% en 2024. Voici un aperçu des biens actuellement en vente, dont les tarifs en font certains des logements les plus chers de Madrid.
Un penthouse exceptionnel à plus de 19 millions d’euros
Au sommet de ce classement se trouve un penthouse de plus de 19 millions d’euros offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Madrid. Ce logement de plus de 700 m² s’étend sur deux niveaux, accessible par un ascenseur privé, et comprend cinq places de parking.
Au premier étage, on trouve deux salons, trois salles à manger ainsi qu’une cuisine avec une zone de service indépendante. Le second étage accueille quatre chambres doubles avec salles de bains attenantes et une salle de télévision. La résidence profite d’une vaste terrasse orientée sud, est et ouest, ainsi que d’une piscine chauffée privée, complétée par deux piscines communes dans un immeuble équipé d’un gymnase, sauna et hammam.
Le prix affiché pour ce joyau immobilier est de 19 950 000 euros.
Un appartement de près de 700 m² proche du parc du Retiro pour plus de 17 millions d’euros
À proximité immédiate du parc du Retiro, un autre appartement de prestige de près de 700 m² est proposé à la vente pour 17 800 000 euros. Il comprend cinq chambres et six salles de bains, une terrasse de 90 m² avec cuisine d’été, ainsi qu’une cuisine indépendante avec îlot central.
Doté d’une domotique complète, ce bien bénéficie d’un système de chauffage et de refroidissement par aérothermie intégrant un plafond rayonnant, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Un appartement de 15 millions d’euros avec vue sur la Puerta de Alcalá
Conçu par María Santos, ce logement se trouve au cœur de la Milla de Oro dans le quartier de Salamanca. Installé dans un bâtiment historique datant de 1877, cet appartement de 15 millions d’euros offre sept balcons donnant sur la célèbre Puerta de Alcalá.
Les matériaux nobles comme le marbre et les pierres naturelles décorent les cinq chambres, dont une réservée au personnel, et les cinq salles de bains. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers de dernière génération de la marque Gaggenau, le tout agrémenté d’un éclairage d’ambiance sophistiqué.
Un duplex à El Viso pour 14 millions d’euros
Situé hors du quartier de Salamanca, dans le quartier calme et recherché d’El Viso, ce duplex de plus de 600 m² est proposé à 14 millions d’euros. Il comprend quatre chambres et quatre salles de bains.
Accessible via un ascenseur privé, il dispose d’une terrasse avec piscine privée. L’immeuble intègre également deux piscines (intérieure et extérieure), un gymnase, un sauna, un espace coworking et quatre places de parking, à quelques pas seulement de Nuevos Ministerios.