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La modification du calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) va bénéficier à près de 850 000 logements en France. Cette annonce est particulièrement pertinente pour des propriétaires tels que Seydi Eren.
Un changement significatif pour les propriétaires
L’appartement de Seydi Eren, situé à Noisiel en Seine-et-Marne, classé G par son DPE, devrait obtenir un classement F grâce à la correction de calcul annoncée par le gouvernement le 9 juillet. Seydi Eren, cofondateur et PDG de DIAGADOM, une société spécialisée dans le diagnostic immobilier, se réjouit de cette nouvelle.
Un soulagement après une période difficile
« C’est une bonne nouvelle, je vais pouvoir relouer mon appartement à partir de janvier. Je gagne trois ans de location », confie Seydi Eren. L’année dernière, il avait profité des Jeux olympiques pour louer son bien en saisonnier. Après cette période, il a tenté de le remettre sur le marché de la location longue durée, mais a été confronté à une mauvaise surprise.
« Lorsque j’ai refait le diagnostic de mon deux-pièces, il est passé de la note E (avec l’ancienne méthode de calcul, en place jusqu’en 2021) à la pire note, le G. Je voulais le relouer à un étudiant intéressé, mais j’ai dû renoncer et le republier sur Airbnb, alors que mon bien n’est pas dans une zone très touristique », explique-t-il.
Impact du DPE sur le marché immobilier
Cette modification du DPE représente un coup de pouce non négligeable pour de nombreux propriétaires en France. En effet, sortir 850 000 logements du statut de passoires énergétiques pourrait transformer le paysage locatif et offrir un répit aux propriétaires confrontés à des régulations de plus en plus strictes.
Avec cette annonce, le gouvernement semble vouloir encourager l’amélioration de la performance énergétique des logements, tout en aidant les propriétaires à rentabiliser leurs investissements immobiliers.