Le maire RN de Perpignan, Louis Aliot, a soutenu depuis 2023 un projet de parc d’attractions au Mas Bresson, un dossier désormais contraint par des choix d’urbanisme et la règle de « zéro artificialisation nette » inscrite en 2023.
Blocage du parc d’attractions au Mas Bresson
Le lieu-dit du Mas Bresson, à Perpignan, est décrit comme un îlot de verdure coincé entre l’autoroute et la ville : un centre équestre, un cimetière et quelques maisons avec piscine au milieu de la garrigue. C’est sur ce site que Louis Aliot souhaitait implanter un parc d’attractions thématique, axé sur le cinéma, l’animation et le jeu vidéo, porté par l’entrepreneur Bruno Granja.
Depuis 2023, Louis Aliot, également premier vice-président du Rassemblement national, soutient le projet de Bruno Granja. Le promoteur tente, selon les éléments fournis, de mener à bien cette initiative depuis une quinzaine d’années, mais le dossier bute aujourd’hui sur des contraintes d’urbanisme et de planification intercommunale.
Le 10 juillet, la communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole a adopté le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) pour les quinze prochaines années sans inscrire le projet porté par Louis Aliot. Le maire de Perpignan était absent lors du vote.
Le refus d’inclure l’opération dans le PLUi tient notamment à la question des surfaces mobilisables : intégrer le projet aurait signifié ajouter, au PLUi, 60 hectares supplémentaires, une décision jugée risquée par les élus chargés de la rédaction du document.
« L’intégrer, donc ajouter 60 hectares [au PLUi], ce n’était pas prendre le risque d’une fragilité juridique, c’était du suicide »,
s’est justifié Jean‑Paul Billès, maire (divers droite) de Pézilla‑la‑Rivière (Pyrénées‑Orientales), qui encadrait la rédaction de la feuille de route.
La contrainte juridique évoquée par Jean‑Paul Billès s’insère dans un cadre national : l’objectif de zéro artificialisation nette, inscrit dans la loi en 2023, limite à 115 hectares le quota de terrains constructibles pour la communauté urbaine pour les quinze prochaines années. Cette contrainte a pesé dans le choix de ne pas réserver de foncier supplémentaire pour le parc d’attractions au sein du PLUi.
Le projet, son porteur et les obstacles administratifs
Le projet proposé par Bruno Granja visait à créer un lieu mêlant attractions liées au cinéma, à l’animation et au jeu vidéo. Selon les informations disponibles, il s’agit d’une ambition ancienne, portée par l’entrepreneur depuis environ quinze ans, sans qu’un aboutissement ait encore été atteint.
Le refus d’inscrire l’opération au PLUi n’exclut pas l’existence d’un porteur ni d’un concept, mais il bloque pour l’heure la matérialisation du projet sur le site du Mas Bresson. Sans affectation foncière dans le document d’urbanisme intercommunal, un permis ou des opérations d’aménagement à ce niveau restent difficilement envisageables.
La décision de la communauté urbaine illustre la façon dont les choix métropolitains et les objectifs environnementaux nationaux peuvent limiter les capacités d’extension urbaine et les projets de grande envergure. Le dossier montre aussi la tension entre ambitions locales et contraintes réglementaires en matière de consommation d’espaces naturels.
Sur le plan politique, le dossier met en lumière la posture de Louis Aliot, qui a soutenu publiquement le projet, et la posture des élus locaux impliqués dans la rédaction du PLUi, conduite par Jean‑Paul Billès. L’absence d’Aliot au moment du vote a été soulignée dans les comptes rendus du processus décisionnel.
Pour l’instant, le parcours du projet de parc d’attractions au Mas Bresson reste suspendu aux prochaines décisions d’urbanisme et aux éventuelles révisions du PLUi ou à l’identification d’un autre site compatible avec les quotas de consommation de foncier et la stratégie métropolitaine.