Les réductions des taux hypothécaires se poursuivent chez HSBC et TSB
La guerre des taux hypothécaires continue de faire parler d’elle, avec Barclays, HSBC et TSB parmi les derniers prêteurs à abaisser les prix des prêts immobiliers.
Une tendance à la baisse des taux
Après plusieurs semaines de réductions, le taux moyen du prêt hypothécaire fixe sur cinq ans a chuté de 4,28 % à 3,83 % depuis le début juillet. Parallèlement, le taux du prêt fixe sur deux ans a également diminué, passant de 4,68 % à 4,22 % dans le même laps de temps.
Des annonces de réductions de taux
Aujourd’hui, trois prêteurs majeurs ont annoncé des baisses de taux d’intérêt qui entreront en vigueur dès demain. Bien que huit prêteurs proposent désormais des taux fixes de cinq ans en dessous de 4 %, il est essentiel de noter que les offres de prêts hypothécaires restent encore largement supérieures aux niveaux auxquels de nombreux emprunteurs étaient habitués.
Les taux moyens de marché encore élevés
Près de 700 000 contrats à taux fixe devraient arriver à échéance dans la seconde moitié de l’année, selon UK Finance. Nombre de ces prêts étaient assortis de taux d’environ 2 % ou moins. Malgré la baisse des taux les plus bas sous la barre des 4 %, le taux fixe moyen sur le marché reste supérieur à 5 %.
En effet, selon Moneyfacts, le taux fixe moyen pour un prêt sur cinq ans s’établit actuellement à 5,27 %, tandis que le taux fixe sur deux ans est à 5,64 %.
Changements à venir chez HSBC
Demain, HSBC mettra en œuvre plusieurs réductions de taux sur ses produits à taux fixe, s’adressant aux acheteurs de maison, aux primo-accédants, aux bailleurs et aux personnes souhaitant refinancer leur prêt. Bien que les nouveaux taux ne seront pas rendus publics avant demain, les emprunteurs peuvent s’attendre à des améliorations sur une large gamme d’offres, y compris pour les prêts fixes de deux, trois et cinq ans.
Ces réductions de taux bénéficieront non seulement aux emprunteurs avec les plus gros apports, mais aussi à ceux qui achètent avec des dépôts de 5 ou 10 %.
Réactions du marché
Selon Nicholas Mendes, responsable technique hypothécaire chez John Charcol, les baisses de HSBC pourraient inclure un taux concurrentiel. « Les récents ajustements de HSBC ne sont pas surprenants, compte tenu des actions similaires entreprises par d’autres grands prêteurs », a-t-il commenté.
TSB emboîte le pas
De son côté, TSB a également annoncé des réductions allant jusqu’à 0,25 point de pourcentage sur ses offres fixes de deux, trois et cinq ans destinées aux propriétaires, aux acheteurs de maison et aux primo-accédants, avec de nouveaux taux qui entreront en vigueur demain.
Justin Moy, directeur général d’EHF Mortgages, a déclaré à l’agence de presse Newspage : « Les réductions supplémentaires des taux hypothécaires seront une bonne nouvelle pour les emprunteurs, alors que le marché cherche à stimuler l’activité des acheteurs de maison et des primo-accédants, améliorant ainsi l’accessibilité et maintenant le cycle immobilier en mouvement. »
Barclays également en réduction
Barclays a également annoncé des baisses de taux sur certains de ses produits de transfert interne à partir de demain, malgré le fait qu’elle propose déjà certaines des meilleures offres sur le marché. Son taux fixe sur cinq ans est actuellement de 3,84 % avec des frais de 899 £.
Pour un prêt de 200 000 £ remboursé sur 25 ans, cela représenterait un paiement mensuel de 1 038 £. Cela dit, Barclays envisage également de retirer trois de ces produits destinés aux acheteurs de maison.