Les loyers étudiants augmentent de manière significative et mettent sous pression l’accès au logement pour les universitaires : selon des témoignages d’étudiants, le prix moyen d’une chambre individuelle est passé cette année de 461 € à 613 € par mois, soit une hausse de 152 €.
Loyers étudiants : hausse des prix et impacts concrets
La progression des loyers frappe tant les grandes villes que les centres plus petits, rendant parfois le droit aux études semblable à un luxe. D’après des étudiants interrogés, cette hausse est « frutto – dicono i ragazzi – di pura speculazione resa possibile anche dall’assenza di politiche abitative ». Les chiffres compilés montrent une augmentation moyenne notable : 613 € pour une chambre simple au niveau national.
Un rapport d’Immobiliare.it classe Milan en tête avec 732 € par mois pour une chambre individuelle, suivie par Bologne à 632 €, Florence à 606 € et Rome à 575 €. Les hausses les plus marquées se constatent à Trente, où le tarif moyen passe de 381 € à 544 € (+163 €, +42,78%), à Modène de 385 € à 506 € (+121 €, +31,43%) et à Brescia de 399 € à 519 € (+120 €, +30,08%).
Selon un rapport du printemps dernier cité par l’organisation étudiante Udu (Unione degli universitari), alors que le nombre d’étudiants serait d’environ 900 000 (le ministère de l’Université estime pour sa part le chiffre à la moitié), les places en résidences publiques disponibles sont actuellement moins de 50 000. Toujours d’après l’Udu, le coût des loyers a augmenté de 38 % au cours des trois dernières années.
60 000 places en logement étudiant visées d’ici juin 2026
Le ministre de l’Université et de la Recherche, Anna Maria Bernini, maintient l’objectif d’atteindre 60 000 nouveaux lits en résidences étudiantes à lancer ou achever d’ici juin 2026. Le mécanisme de financement lié au Plan national de relance et de résilience (Pnrr) a recueilli, ces jours-ci, 60 000 candidatures pour la construction de lits étudiants — un chiffre qui n’inclut pas les dossiers rejetés.
Parmi ces candidatures, certaines ont déjà été validées et les travaux ont démarré, d’autres attendent la finalisation des procédures administratives, et une partie reste en phase d’évaluation initiale. Ces candidatures correspondent à différents stades : approbation, lancement des chantiers ou évaluation préalable.
Enfin, après le dernier appel du V bando de la loi 338 (prévoyant un financement à hauteur de 75 % par le ministère de l’Université pour les résidences étudiantes, le solde étant couvert par les universités ou les organismes régionaux du droit au studio), environ 805 millions d’euros ont été distribués depuis 2023 pour financer près de 8 500 places en résidence.
Réactions des organisations étudiantes et implications
L’Unione degli universitari accuse le manque d’investissements publics dédiés au logement et appelle à favoriser la résidentialité publique plutôt que des solutions privées susceptibles de spéculer sur les besoins des étudiants. Alessandro Bruscella, coordinateur national de l’Udu, affirme : « La media di 613 euro per una stanza singola mette in evidenza un tema che l’Udu ha sempre rivendicato: l’esigenza di un reale investimento in politiche abitative che mettano al centro la residenzialità pubblica anziché incentivare quella privata, che necessariamente specula sui bisogni concreti di studenti e studentesse. L’abitare è un diritto, non un lusso. E studiare sta diventando un lusso, il Governo non può continuare a ignorare un problema così ingombrante ».
Ces constats soulignent une tension entre la demande étudiante stable et une offre insuffisante et souvent coûteuse, pointant la nécessité d’actions publiques ciblées pour augmenter l’offre de logements étudiants accessibles et réduire la pression sur les budgets des ménages étudiants.